曾蔭權在考慮政改方案時，區議會方案不失為一個好辦法，但他又恐怕方案太早出台，中央接受民主黨又得寸進尺。特首亦深明「凡事當留餘地」之道，故此將方案收起至最後一刻，應民主黨要求才出台。仁哥，卿姐亦以「得寸不而再往」回應。於是中央拍板確認，水到渠成。（全屬惴測）

　　政改談判成功，實在是香港之福，曾蔭權與其團隊在草擬政改方案時，深知民主派的律師團隊熟讀法律契約，但是律師有一個大缺點，就是無論多完美的方案，他們必定會修改。在商而言，若不修改，如何向客戶收費；在政而言，若不修改，如何向選民交代。

　　商業方面，負責草擬租約的同事知道，他們若果將一份完美的租約送給客戶的律師審批，必定遭受刪改，最弊的是要刪改的地方可能是業主方面不能夠接受，最後可能是談不攏，租約簽不成，受到幾次教訓之後，同事在草擬租約時會擺放一些不合符合理原則的條文，在客戶律師要修改時，這些不合理的條文自不然會首先被要求修改，而業主方面當然是無異議，於是最後租客律師完成工作，收取應得律師費，租約亦會簽妥，各取所需，亦各表滿意。

　　現在是物業投資者的黃金歲月，利息長期處於低水平，租金回報不俗，空置率不高，就算物業升幅不急速，投資者亦可以享受此段「歡樂時光」。與過往不同，若物業沒有升值，投資物業可以說是一門必輸的生意，租金從來不能完全足夠支付利息，只能作出補貼，物業投資者需要炒炒賣賣，出售物業維持利潤，以戰養戰才能生存，其實是很苦，稍一不慎或物業市道向下調整，手持物業，除損失利息外，資產更會減值，若空置率太高，負擔則更重，若借貸太高則隨時有沒頂可能。

　　就算連頂級專家亦料不到利息會長期處於一個低水平，投資者所持物業的租金收入，不但應付利息綽綽有餘，更有不俗利潤，如此一來，何需頻頻撲撲，只需按月收租，以逸待勞，亦無需急於出售物業。所以大多數投資者都執行「不賣，不買」政策，即是現階段不會以市價出售或購入物業，實行享受「歡樂時光」。

　　究竟歡樂時光何時會完結，相信任何人都沒有一個肯定的答案。不過，未有置業的專家大多數會說「現在物業價值已經非常之高，隨時有回落的危險」。或者新晉的社區物業投資者，則認為物業尚有上調空間。又或應考慮一位資深又有道德的投資者說︰「若不是財政緊絀，不需要出售手上物業，除非是價錢相當理想，若必須置業，則可放膽進行」。

　　究竟利息何時會回升？這是一個沒有答案的問題，只是利息維持在低水平多一日，回升的時間需要長一些，若果在去年利息急速直下後，各國政府救市的政策又湊效的話，利息定必會在短期內回升。但時間一久，不單物業投資者享受「歡樂時光」，做生意的人，有物業自住的人，都一起享受「歡樂時光」，要短時間內回升，恐怕大家都不習慣，不過有一件事可以肯定：利息回升之時，就是通脹降臨之日。

　　今次政改突變，不但使民主派混戰，更使人們可以認清楚什麼叫「政治」。簡單地說，對付你的敵人叫「戰爭」，對付你的盟友叫「政治」。