有多少不明白C.Y.政府，在樓市稍為向上調升，已經再度出招，將按揭收緊至4成，其實根本將所有銀行變成當舖，銀行的功能早已盪然無存，亦造成一般香港人很難置業，一般人都相信，C.Y.政府這樣做，因為官員們認為樓價太高，用盡辦法不讓市民置業，希望市民在下次樓市下跌週期時，才考慮置業，但若果樓市不跌，政府如何面對過去因政府出招而未能置業的市民，又若果樓價再有20至30%升幅，官員們是否要下台，總之，現在官員們唯一希望樓市冧，否則，政府冧。

　　C.Y.點解要出招，今次金管局收緊按揭，乃C.Y.上場後最差部署，並不是說收緊按揭一成又甚麼大問題，只不過一出招，即是確認曾特首時代所出的招式、殺著其實是對的，亦是給曾特首一個全身而退的機會，以後，不能說曾蔭權打擊炒樓是錯誤的。

　　C.Y.團隊有18人參與討論房屋政策，其實講來講去是講怎樣將樓價壓下去，要壓樓價下去不外乎壓抑需求，增加供應，提高置業成本等，萬變不離其宗，在苛政上，一定會將樓價壓下去，但是樓價被壓下去全因為外來動力，樓價本身亦會形成一股反動力，樓價愈被壓，動力愈大，反動力愈強，若果有一日，動力壓不住反動力，反動力便會將樓價突然飈高，好似北極星飛彈一様，升到半空再重重撻下來，香港就慘矣。

　　幾時那股將樓市壓下去的動力消失？這是一條很奇怪問題，但答案絕不奇怪，政府現在責無旁貸將樓市壓下去，但突然有一日發覺，周邊城市如澳門、深圳樓價已經與香港相若，而稍遠一點如廣州、新加坡早已大幅超越香港，而香港人的資產，無形中在這幾年間給政府毀滅，政府才會放棄打壓樓價，但樓價突然飈升，那些一直信奉政府而沒有置業的人，面對物業上漲，業主瘋狂加租，若果他們聯合行動，這個政府不倒台也不行。

　　政府唯一希望就是不斷出招打壓樓價，終有一日，世界性低潮來臨，香港樓價又受影響，始終大幅向下調整。到這時候，政府才能大大聲說他們的政策湊效，政府有出力保護市民資產，換句話說，樓市不冧，政府便不能大大聲說話，只有樓市冧，政府才不會冧，不過，就算樓市冧，你估政府又會好過。下一篇：「樓市冧，香港亦冧」，在星期一刊出。