物業代理應該叫政府繼續出招
2013月6月20日
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| 較早前，「107動力」攪了一個叫打稅香港夢的集會，本來，按照「107動力」負責人意願，應該會有很多小業主參加，齊齊反對三D政策，不過，在當日所見，盡是代理人，在施永青強力號召下，單是中原已經佔與會人數八成，與大會估計的人數組合，不盡相同，大會估計當日參加的人有一半是小業主，其次才是物業代理，其他包括做裝修工程，燈飾，家電的人，點解會出現這種情況，點解只有物業代理反對3D政策，其他的人漠不關心，這點，令不太熟識物業市場的市民來說，的確是
一個問號。 稍後，施生再組織市民到立法會抗議3D政策，不過，結果亦是一樣，舉目所見，盡是代理人，事實證明，反對3D政策的只是物業代理，所以，政府見如此情況，亦老實不客氣，擺明車馬直接說，樓價不跌，辣招不會撤，而施生得到政府這個訊息，亦急不及待預測，樓價將會下跌大約20%，而他所持理由亦不外乎利息向上，供應增加，經濟轉壞，冇乜新意，所以，我認為若果社會上沒有新的元素，政府又唔撒招，又唔出招，樓價在沒有大量成交的情況下，緩緩上升，始終因為需要買樓的人大於有急切性要賣樓的人，若果不能夠將這個情況反轉，樓市是不會向下調整，而這個悶局將會維持一段相當長的時間，直至利息向上攀升，供應大增等情況出現，樓價才會向下調整，要急也急不來。 要樓價下跌有一條偏方，就是要求政府不斷出招，不斷加辣，不理會對社會經濟影響，以行政手段將樓價壓下去，總有一日，樓市敵不過政府辣招，市民會不顧一切，將手上物業賣走，到那時候，樓市才會出現大成交量，樓價才會下跌，持有物業的小業主才會上街抗議，政府才會考慮撤招，所以，物業代理在現階段，在樓價並未下跌，小業主並未有真正損失的情況下，要求小業主與他們團結在一起，圍堵立法會只是一廂情願想法，他們反而要支持政府，要求立法會盡快通過有關法案，若果其效不彰，更加要加辣，只要將樓市對冧，小業主在受到損害下，才會與物業代理團結起來，要求政府撤招，這招就叫做，如果我打不低你，倒不如與你合作，不過，當他們這樣做的時候，政府官員一定會認為你那一班物業代理阿頭心懷不軌，叫我加辣，對冧樓市，即是叫我與人民為敵，做千古罪人，他們雖然不一定撤招，但一定不會加辣，所以，就算物業代理要求政府加辣這招亦未必會成功，要政府撤招，真的是不外乎利息向上，供應增加，經濟轉壞，財政收入減少，否則，是很難叫政府撤招。 |