西方有一句說話︰「若果我打不低你，不如與你同流合污，或者用合作比較好聽一點。」

　　政府為了打擊樓價，兩年前開徵SSD及收緊按揭，當日，以打擊炒樓的口號，旗幟鮮明，曾特首將一班物業投資者塑造成為吸血魔鬼，亦相當成功。不過，連累一些長者，辛苦幾十年，買幾個物業收租，以渡餘生，但臨老唔過得世，突然間被人叫無良業主外，更有地產霸權稱號。兩、三年前，這個稱號相當熱門，但最近好似消聲匿跡，究竟點解？

　　答案很簡單，兩、三年前，那班口口聲聲打倒地產霸權的人，見政府出招，樓市呆滯，樓價亦沈寂下來，有不少人懂得把握時機，知道樓市是打不倒，於是，不動聲色，悄悄地置業，自己去做無良業主，地產霸權，這一類是聰明人，所謂識時務者為俊傑。

　　很奇怪，政府察覺不到要求打擊地產霸權的聲音減少了，雖然網上不時有這些文章，但網上人物，如孫悟空一樣，可作72變，作不得準。不但說地產霸權的人少了，那些一向以來說樓價會下跌的評論員、學者，他們亦不好意思發表言論。他們說跌已經說了幾年，再講跌，就算有人相信，他們亦不好意思出聲，所以，他們當中有一部分人禁言，回上海老家算了。亦有一部分人改弦易轍，掉頭說樓市有強大購買力，蓄勢待升，所以近日，講打倒樓價，就是政府官員講得最多。

　　每年有幾萬人晉身成為私人樓宇業主，而在過去兩、三年已經累積有十多萬人，反之那些將自住物業出售，將自己變成冇殼蝸牛的人就非常少。政府未能察覺這點，依然出招，最後使出大殺傷力武器，BSD，樓市不跌也不行。若果樓市不跌，政府會繼續出招，所以樓市一定跌，到最後，最受損傷的人又是昔日那班高叫打擊樓價，打擊地產霸權，而又在近兩、三年內置業的人，政府因應他們的要求而出招。這點，他們是否自食其果？

　　文章要點不在這裡，其實政府見樓價不下，何須用大殺傷力武器，倒不如考慮西方智者的說話，「我若果打不低你，就與你同流合污」。

　　政府何不將打擊炒樓措施維持在曾特首年代，讓樓價自由發展，照現時來看，樓市保持暢旺，樓價上升，政府的收入必多，就算不用作儲備，都可以保持福利開支增長，有部分盈餘可以用作開拓土地，多建公屋，多拓土地作私人發展，供應必多，每年亦可以將一部分要補地價土地，減收補地價費用，只要地產商從速建樓、銷售，雙管齊下，何愁供應短缺，供應不缺，樓價就會保持穩定。這就是同流合污，是良性的同流合污。

　　現在，失業率開始上升，財赤已現，政府對收入更加著意，南豐在柴灣要求補地價，每呎1萬元，全城嘩然，若南豐肯補地價，樓價如何會下跌2、3成？不過，政府知道，開徵BSD後，收入將大幅減少，地產商的補地價費用是靈丹妙藥。不過，老實說，就算每一個地產商都依照政府的補地價要求，總數亦不會很多，樓市下跌，補地價費用自不然要減少。所以，政府要求高補地價費用，其實亦認同樓價不會下跌，在不知不覺間已經和地產商同流合污。