市建局突然間以「自宮」式管制售樓，比政府所要求的九招十二式更甚，不同的是市建局項目全部與其他發展商合作，若全部依照「自宮八式」進行，除非價錢特別吸引，否則實在難以推銷。

　　孔明往四川時，留下「東和孫權，北拒曹操」的錦囊給關羽。現在市建局的「自宮八式」不但得罪所有合作地產商，更與全部地產代理為敵，試問一個樓盤沒有地產商的親朋戚友，沒有地產代理人海戰術，是如何有出色的銷售成績？從英皇的「維壹」，祖兒又買、阿嬌又買便可以知道答案。

　　而市建局絕對沒有自己友捧場客，若果發展商又按指示辦事對自己友禁售，樓盤滯銷，是否又要改變策略？是否要有人問責？其實「九招十二式」暫時經已奏效，實在毋須再自行監管，世界上有很多事件是不能夠走回頭路，應三思而後行。

　　金管局剛發出負資產數目只得303宗，相比97時有超過10萬宗不可同日而語。雖然現在有很多數據例如「痛苦指數」、「入息中位數」與97時相近，但利息仍低，個人負擔能力仍處健康水平，303代表差不多所有人都沒有在地產項目上遭受損失，現在就算有10%至15%下調，大家仍然能夠負擔。

　　政府「九招十二式」其實尚有進步空間，若果政府新樓盤在簽訂買賣合約後，應立即繳付印花及不可退回。若買家撻訂則由買家繳付釐印，若發展商未能如期交樓，則由發展商負擔。此舉不但可以防止做假，並且可以增加庫房收入。現在有新樓盤因「花草樹木」等問題取消交易，發展商退回訂金，而又不用向政府繳交印花稅。如此，外人是很難確認該批交易是否牽涉做假。

　　大家都很期待6月16日，天匯買家是否如期成交，如果天匯買家與恒基在裝修、間格、管理等問題不能取得共識，雙方亦同意取消交易，而恒基亦退回全部訂金給予買家，同時，亦毋須向政府繳付印花稅，如所說的屬實，不知政府有何對策。