C.Y.在上台後已經加速搵地，亦打算改變市區工廠用途，容許發展私人樓宇，雖然政府已經全速進行，但奈何購買力強大，況且被壓抑了很久，所以今次藉白表政策爆發出來，不算一發不可收拾，不過亦相當驚人。

　　現在樓價上升可以說是曾特首政府責任，財爺為兩朝重臣，亦應該大致上知道發生甚麼事。當時曾特首估計錯誤，將樓價上升的責任歸咎於物業投資者，於是訂出SSD。誰不知，樓價上升的真正原因是供應不足，開徵SSD亦即是收緊供應量，需求因為收緊按揭而略為減少，但供應因SSD緣故，反而做成了一個斷流，將生命鍊斬斷，所以成交量每況愈下，但樓價則會愈來愈高。樓價高則會做成購買力愈來愈強大，一直到今天有這個局面，現在由C.Y.承擔，似乎不太公平。

　　其實供應將會增加，曾蔭權壓抑的供應量將會被釋放出來，11月19日，SSD兩週年，若果樓價保持上升，到11月19日，將會有不少業主見樓價有不少升幅，抱著「有糊唔食，罪大惡極」心態，將2009年11月19日以後買入的物業放售，不要小窺這一路奇兵，在連鎖反應下，樓價必定會向下調整，但幅度亦不會很大，最少亦阻止上升勢頭，問題是，C.Y.政府是否能夠抵擋輿論、學者壓力。不少學者連樓都賣了，今日見樓價再上，你叫他們不出學術報告說政府有責任壓抑樓價也不行。未來三個月，將會有數之不盡學術報告，C.Y.政府是否能夠頂得住的是未知之數。若果政府出手，樓市下滑那班學者又會大做文章，說他們是有先見之明，樓市必冧。我認為他們向政府施加壓力，要政府出招壓抑樓市，就算樓價下跌亦只屬勝之不武。

　　C.Y.政府當然可以立刻取消SSD，不過，大家都不知道樓市會升抑或跌，不過，若果取消SSD而不同時放寬按揭貸款，樓市下滑的機會很大，可能一發不可收拾，但若果同時放寬按揭，則會釋放大量購買力，樓價升跌則難以預測。既然如此，何不等待11月19 日，SSD法例下，供應量慢慢滲出來，若果銀行配合小小放寬按揭，則釋放些少購買力，樓市便會安全，不過，C.Y.政府一定要承擔巨大一壓力。

　　在這個情況下，C.Y.可以考慮出口術，雖然官員們過往，以及現在均不時出口術，說政府非常關注樓市，在必要時會出招，但若果C.Y.的口術務實一點，說中原指數到達120點時，政府將會出甚麼招數，銀行再收緊按揭，SSD再延長，到指數到達130點時，政府會再加強。當然，若果C.Y.說任內中原指數達到120或130點便出招是不切實際。反而說中原指數在一、兩年內到達上述點便出招，反而會有阻嚇作用。今日中原指數106點，又破頂，距離到達120點尚有13%。若果真的是一、兩年內到達這個數字，政府出招亦無話可說。

　　與此同時，應該宣佈當中原指數下跌13%，即是大約92點的時候，便會取消或放寬一些有關法例，這才公道。若果中原指數在 ±13% 游行，大家亦可安心，又有一條日落條款，業界亦毋需不時叫政府取消SSD，可以考慮一下。