李嘉誠並未打算出售百佳
2013月7月25日
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| 有媒人婆對待嫁的女子說﹕要我同你搵一頭好人家，首先要自己執靚自己，還有，琴琪書畫，多少都要識些少，雖然，未需要學發魚翅，鮑魚，但小炒，糕點都要識幾樣作為賣點，一年後，我睇你識幾多，才決定替你搵甚麼人家。一年後，媒人婆走到待嫁女子家裡，她媽媽說﹕有其他媒人知道，她裝備完成，人又變靚咗，又識琴琪書畫，仲會煮幾味，立刻送上offer，嫁咗啦。 現在有很多舖位的業主打算賣舖位的時候，亦知道熱飯不能熱食，他們會先替舖位找一個好租客，更加會加長免租期，加大租金，俗稱打靚條租，待免租期完畢後，才推出市場放售，所賣得價錢比沒有租約的舖位靚得多，又容易出售，所以，有深度投資者都不會出售吉舖，我又真的有如此經驗，早上簽妥一個名牌租客，下午便接獲一張超乎理想的offer，不過，我都是不會賣，因為買家容易搵，好租客難求，所以，現在一般業主要出售舖位，必定首先執靚張租約，令購買者有一個合理回報，如此來說，李Sir若果要求出售百佳，一定先執靚百佳，令購買百佳的財團有一個合理回報，但又未聞百佳最近在市場上有甚麼行動，我不禁懷疑，李sir是不是真的出售百佳。 李Sir是何許人也，全球華人首富，點石成金的高人，若果要賣百佳，一定會早兩、三年前已經部署。首先，當然要擴大市場佔有率，並且一定要做一哥，在這段時間內，百佳一定會拓展更多品牌貨物，就算減少上架費亦在所不惜，令市民到百佳購物，發覺貨品琳琅滿目，自然會吸引更多人到百佳購物，同時亦會增加市場佔有率，甚至做市場一哥或者穩定其一哥位置。 與此同時，除了要開拓市場外，更加要撼低對手市場佔有率，最簡單直接方法是搶走對方的舖位，此舉不但增加自己在市場上佔有率，同時亦減低對手在市場上佔有率，但近兩年未聽聞過百佳搶惠康或其他對手的位置，所以，我相信李Sir暫時並未打算出售百佳。 如果李Sir有此打算，就算他不執靚門面，不搶市場佔有率，他一定會執靚盤數，首先就要減低損耗，而超級市場最大損耗就是過期食品，當然不能夠將過期食品公開發售，現在，有時管理人員走漏眼，將一些過期食品公開發售，李Sir已經一身蟻，不但傳媒口誅筆伐，若果大量過期食品公開發售，我相信立刻會有人報案，甚至走到廉署去落案控告李sir，不過，若果有人願意以市價購買這些食品，之後，再運往堆填區，這是屬於個人行為，就算行為怪誕但是沒有犯法，若果過期食品都可以以正價賣，超市盈利又必然會大幅增加，賣價當然好。 不過，我又未聞，傳媒又未揭發百佳有此行徑，或者，我是以小人之心度君子之腹，李Sir根本不會做出這些下三流行為，不過，執靚盤數，拓展市場佔有率尚有其他很多方法，但百佳似乎沒有動靜，故此，我相信，李Sir要出售百佳只不過是市場傳聞，或者是李Sir心灰意冷之言。但百佳傳聞公開後，又的確很少人公開問李嘉誠，希望李先生以大局為重，香港始終是我們的家。 |