地產水滸傳（3）沒有七俠的蕩寇誌
2014月3月17日 |
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第三篇：沒有七俠的蕩寇誌
我們的特首在北京開會時講到天花亂墜，又話要創做經濟，才可以改善民生，如何創做經濟就隻字不提，改善民生就獨孤一味扶貧，在財爺財政預算案前，搶先發表扶貧計劃，但亦不是什麼鴻圖偉略，只不過對合資格市民每月多派二千元，其實是花上任特首的盈餘，而創做經濟始終都是賣地，在政府的財政預算中，賣地收入佔了一個很大百分比，若果賣地收入萎縮，加上印花稅因為樓宇成交量減少而減少，在明年，巨額財赤將會出現在財爺的財政預算案中，大家亦會很清楚點解會出現財赤，政府的房屋政策及其負責人是責無旁貸，到那時候，我不會認為這是財政預算案，我會叫它做「蕩寇誌」。
香港政府在過去幾年，拼手抵足，總算有一個有盈餘財政預算案，但由於有盈餘，政府在福利的開支亦增加了不少，但幸福並不是必然，香港財政由虧變盈，小業主貢獻了不少，但政府官員不但不感激，反而要出招打壓，在不同場合，不同官員或者非官員都說要將樓價下壓三成，更加推出辣招來懲罰參與地產投資人士，包括一些買樓養老小業主，在這個情況下，地產投資人士唯有少賣少買，這會直接影響印花稅收入，而地產商知道政府誓要將樓價壓下去，倘若樓價不落，政府有可能再出招，屆時地產商又要再增加補貼才可以將樓宇賣出，既然知道有此結果，現在落標的時候一定會將這個負面因素計算在內，出價又怎會高，明年的財政預算案便會將這些數字反映出來，政府在減少賣地及印花稅收入下，唯有減福利，加稅，並且要兩者共行，強如星加坡亦因為外來投資的人減少，李顯龍將軍已經對星加坡市民說要有心理準備接受加稅，減福利，而星加坡早已有銷售稅及博彩稅，尚且要如此，香港在地產的巨輪減慢速度下，又如何能夠避免加稅，減福利。
明年的財政預算案將會是一篇蕩宼誌，誰是兵，誰是賊大家將一目了然，鄧小平同志說：無論黑貓白貓，會捉老鼠就是好貓，以此推論，誰令香港有一個有盈餘財政預算案，就是好特首，反之，以成王敗寇論，財政預算案叫蕩寇誌亦不為過。