有一位收租業主，向我訴苦水，他說有一位學者以「瘋狂加租，萬惡之源」來形容業主，倒不如說所有收租業主都是無良，並建議再次推行租務管制。他的說話，完全不似一位學者，似一位獨裁者，一位拯救世人的獨裁者。

　　當世界經濟有計劃地執行時，其實已經不需要學經濟，一切按政策辦事便可，交通費貴便叫運輸公司減價，又不准銀行加息，連所有糧油食品，全部都要管制，這樣才可以實行租務管制。究竟學者的文章是否嘩眾取寵？以這樣的一篇文章放在世界的經濟論壇上，實在貽笑大方，所以我告訴該名業主，他只不過是開玩笑，而他的身份是股票專家，他當然希望禁絕所有人投資物業，轉投股票，人不為己，天誅地滅。

　　其實做業主是很辛苦，又擔驚受怕，遠至歐、美海嘯，測量師說會影響香港樓價、租金，而美國次按、歐債危機又說影響香港經濟，在香港做業主其實早已被他們嚇死。若果仲未死，零售業協會給你一封信，但估計歐、美問題會影響零售業，業主應減租以便大家共渡時艱，但香港零售業暢旺，租客賺到盤滿砵滿，似乎只是業主們共渡時艱，有不少商業租金尚未回復至2008年至2009年時候，何來瘋狂加租？

　　真的是不明白怎麼可以用萬惡之源來形容業主加租。其實，業主一向處於被動，十年間只有兩、三年時間業主在上方，其他時間均是以租客為主。香港物　　業市場又沒有壟斷局面，反之，業主們往往為爭取租客而自降身價，回報率之低有時亦不好說給別人知道。說業主無良，真的是有苦自己知。

　　當業主遇上租霸時，可以說是束手無策，最後賠錢送賊，但是別人的想法是這個業主唔好彩，並不會認為租霸是不對的。

　　2008年至2009年金融海嘯時，測量師說樓價大跌，將銀行的按揭客戶資產大幅降低估價，迫其還債，最少亦要加利息。這時，租客又話要減租，正是滾水淥豬腸兩頭縮。不過，沒有人可憐。可幸，全部物業投資者、業主都有準備，才僥倖逃過難關。說業主無良，怎麼不說測量師無良，銀行家無良。而投資者亦沒有口出怨言，知道投資物業風險，食得鹹魚抵得渴。而別人看見的只是投資者的風光，見地產業不錯便立即要出招打壓，這算是甚麼經濟評論員？

　　雖然真的是有一些業主很無良，瘋狂加租，甚至不肯與舊租客簽租約，但這些業主最後都是要付出代價的，他們與爛賭的賭徒相似，很容易被淘汰。不過就算沒有這些無良業主，租客與業主的關係永遠是對立，生意好還可，生意若不好每當到達交租的時分，就會咀咒業主，說業主是吸血鬼，所以，無論業主怎樣做，到頭來都會給別人說是無良業主。這些指責，就算假以時日亦不能刪除，既然如此，有樓之人安心做一個無良業主，因為無良就是業主的原罪。