最近最大宗的一個商舖交易，莫過於在港島波斯富街舊泉章居的位置，當時禹銘以3億購入泉章居舖 (據聞在成交前獲泉章居減價2,000萬)，再以5,000萬併購波斯富街一個相連舖，做成一個巨舖，苦侯七年，最終是11.5億售以國內商人，人人說這是天價，或者是筍價，我覺得國內商人買入一個靓舖，在波斯富街亦很難有此舖，禹銘實在花了不少心思，才能併購這巨舖，11.5億相信是禹銘能夠接受最低的數字，因為投資者都知道，巨舖難求，位置佳，地點靓的巨舖更難求，今次買賣，我認為得勝者是買家，正所謂，今時今日坐擁巨舖者，勝。

　　最近幾單工商舖超幾百萬甚至仟萬元的租務都是由一些比較二線的國際名牌取得，真正的國際名牌尚未登場，而當中有些名牌的中國、港、澳經銷權，早已由國內人士購買，他們知道名牌若不落腳香港，始終是會被看低一線，而名牌的經銷權亦有相當多制肘，其中一樣是要在香港有一個很大，地點亦佳的舖位，所以今次交易，我認為國內買家勝。

　　香港投資者亦早著先機，無論世界發生什麼事，又金融海嘯等，他們只是做一件事，就是合併，收購，我稱之為「磨合，優化」行動，禹銘今次出讓，只不過是享受他「磨合，優化」行動成果，相信大商舖交易，陸續有來。

　　大家千祈不要戴著有色眼鏡看國外名牌店，認為他們搶高租金，其實，滄海桑田，是會隨著時間而變化，香港有幸，才可以吸引到這麼多的大名牌在港設總部或者旗艦店，它們當然會佔用不少優質地段，而將本身租用該些舖位的商戶迫走，能夠生存的便會向外擴散，亦成為一條生命線，最後，連一些邊皮沒有人經過的吉舖現在亦有人租用，這就是連鎖反應的正面結果，但亦有一些行業捱不住高昂租金，又不能擴散至另一環，在無何奈何下這些行業亦需要被淘汰，當中亦有一些是苟且生存，若果舖位是自置物業，今日可以說是衣錦榮歸，得回一筆做夢也不會想到的現金，福澤後人。

　　在過往，地產商賣舖位，亦會將之分劃成小小的面積，因為當時大舖根本沒有市場，若不間小，根本很難出售，所以現在你行街至某些商業地段，明明是同一個舖，怎麼可以分間變成幾個細舖，又不同業權，所以投資者是非常有耐心，合併收購那些舖位，若果他日成功，便會產生協同效應，價值是會大躍進。

　　今次巨舖成交，亦響起一個警號，業主們亦會惜售，投資者要併購便會困難得多，不過，我認為，那些舖位真的是有被收購的機會，舖位業主應該見好即收，老實說，若不是前世積福，積德，是不會有這麼大的一筆財富，應珍惜。若果一定要等待至一個天價，最後可能一無所有，或者只得一些剩餘價值，正如打麻雀一樣，有糊唔食，罪大惡極。