一般來說，任何時間買樓都是貪婪，就算用來自住，都是希望買平D，即是賺錢。反過來說，任何時間賣樓都是恐懼，97年前移民潮，那些移走的香港人恐防香港淪陷，低價將擁有的物業賣走，這不是恐懼，又是甚麼？

　　又不過，凡事又不能一本通書(勝)讀到老，有時買賣，貪婪的時候會賣，恐懼的時候才買。想當年，亦不太久，在2009年，政府見香港經濟復蘇，樓市先行，恐防樓價上升太快，甚至一發不可收拾，於是出口術，說樓價上升只不過是炒家炒起樓市，其實沒有剛性需求，只要政府一出招打擊炒樓，樓價必定下跌3成，稍後，政府又果然履行諾言，真的是出招打擊炒樓。

　　那些天資高，膽識過人的業主，見政府真的出招，心想﹕曾蔭權說過，政府出招，樓價必定下跌3成，於是浮起貪婪之心，適時，又有物業代理送上一份比市價高的offer，於是他們大筆一揮，將自住物業賣走。因為貪婪而賣走物業，真的是很少見，但結果樓價稍跌反升，到現在他們賣走的物業，最少亦有50%升幅，真的是欲哭無淚。

　　有人會問，今又買樓的人一樣是貪婪，他們亦是希望樓價上升。我回答﹕有點不同，今天買樓的人是恐懼，他們恐怕樓價再上升而買樓。其實，今日買樓的人，很多與他們的負擔能力不符，若果樓價掉頭向下，他們便是犧牲者，為政府的房屋政府而犧牲。

　　今日賣樓的人是恐懼抑或貪婪？我相信兩者皆有，不過為數不多，而那些將售價嗌貴20%的人，當然是貪婪，但若果那些是以市價賣樓的人只不過是他們策略上需要，可能他們有很多個物業，賣走一些比較差，而那些質素比較差物業真的是要到樓市大旺，或者好似現在，市民恐慌性買樓的時候才可以脫手。否則，蘇州過後冇艇搭，那些質素比較差的物業又不知何年何月才會有人買。

　　若果將貪婪與恐懼比較，貪婪還可以輸得起，但是恐懼輸唔起。那些老千出千，專登找那些一毛不拔富翁，利用他們貪婪好色，貪小財，佔小便宜的心理，最後不但在賭枱上輸錢，更加給人捉黃腳雞，被老千拷一筆。

　　老千們當然看到那些富翁弱點，利用美色給他一點小便宜，捉黃腳雞後要拷一大筆，就是要利用他恐懼的心理。若果富翁怕老婆知，就話會說給他的老婆知；驚老豆知，就話說給他的老豆知；怕社會知，就說要登報紙。

　　今日買樓的人亦是給那些政黨嚇怕，整天說香港供不應求，政府在開拓土地方面又寸步難行。不少人聽到這些言論，一次不信，十次就會相信，見市面又人頭湧湧，自己擁有的物業不停有人出offer，亦將自己的情況說給沒有樓的人知道，十傳一百，個個都認為政府冇地建樓。其實，那些政黨亦是毛澤東的一套，凡敵人贊成的，我們必需反對；凡是敵人有的，我們必定說他沒有。雖然施政報告得分很低，但點解如此低分我又不知道，報告明明說有地可建大約12至13萬伙，但政黨說C.Y.無料到，即是政府冇地。他們這樣說，很容易令市民誤會政府冇地建房，未來供應很緊張。誰不知，只要政府按正常步驟，房屋供應亦會回復正常，不但樓價平穩，甚至有下跌空間，尤其是今天被搶至高價的劣質單位。他日，那些人又會鬧C.Y.，說他為了壓抑樓價，推出太多供應，8萬5便是一個例字。其實，那班人今日被那些政黨議員恐嚇至恐懼才買樓，要怪就怪那些議員。