有老友搵我傾計，語重心長的對我說，他睇過了我很多篇文章，見解不但與主流不同，甚至可以說是各自表述，而我好彩在過去幾年的預測比主流派準確，只不過我是在物業投資行業裡搵食，對物業市場的變動比主流派的學者敏銳一點，不過，學者的理論始終有根有據，與我的誤打誤撞不可同日而語，而主流派的學者當中有經濟學家，而我的樓市理論對著他們如以卵擊石，倒不如早一點認輸，無謂他日給人笑到面黃，我聽到後不知如何回答，我實在很想跟主流派一樣，預測樓市今年會大跌，但正當我想改動我的預測時候，主流派中已經有人開始轉軚，包括那位在四，五個月前說香港樓市將會大跌五成以上的經濟學家，我問我老友，現在我想跟主流派說樓市今年會大幅下調，但很不幸，他們當中有人已經開始轉軚，我應該怎樣做，是否應該仍然要改變我的預測。

　　我反過來問我老友，怎樣才可以成為一位出色經濟學家，我老友笑著對我說，你是否當我儍，首要條件當然是善忘，尤其是那些非學術性預測，如果不善忘，很難能夠厚顏無恥經常改動對樓市預測，這點我明白，亦有自知之明，所以，我不能夠成為一位經濟學家。

　　財爺曾俊華在下個月發表財政預算案前，突然間表示香港在15年後將會長期入不敷支，現在應該行緊縮政策，每年在各項福利開支中節省30億元，取消政府各部門開支的自動增值機制，並且從盈餘中撥出一部分，成立一個3,600億元未來基金，實行現在救未來，財爺的大塊文章，當然𣎴是我討論的範圍，其實，財爺心裡有數，辣招破壞香港自由經濟，減少稅收，但政府礙於管治威信，不肯撤回，否則，15年才慳3,600億，平均才240億，有地產行業在，何難之有，現在，唯有望天打救。

　　假定有3,600億基金，財爺說投資增值，投資甚麼也沒有說，有較早前對樓市看得非常淡的經濟學家提議將一成基金投資物業，賺取較高與及較穩健回報，我睇到這段訊息後啼笑皆非，難道那位經濟學家忘記曾經說樓價在兩，三年下跌超過五成，現在又叫政府買樓收租，是否開玩笑，所以，我朋友說做一個出色經濟學家一定要善忘，是他認為市民很善忘，不會記得他曾經說過甚麼，而在他的心底之處，除了房地產外，根本沒有甚麼可以投資，當有人問及投資，他便衝口而出說房地產，或者，這是條件反射，其實，有不少銀行家，學者在最近的發言比較理性得多，大多數說樓市沒有泡沫，就算美國加息，退市，香港樓價亦只不過跌一成，甚至有部份說樓市今年下行風險只有2至3％，他們的預測不但理性兼合情合理，我相信在不久將來，更加多合情合理預測出現，當中包括那些揚言樓市會下跌一半的人，不用擔心他們不能自圓其說，因為，香港人是很善忘。