行政會議成員對董建華說﹕應該「興建廣廈千萬間，令天下人士盡開顏」，於是，推行八萬五政策。及後，有人問董建華關於八萬五政策，董答﹕「已經取消咗，乜你唔知？」。該人並沒有追問下去。八萬五政策是特首與行政局的決定，只由他一個負責，至今始終沒有還他一個公道。

　　若果八萬五政策一直推行下去，市民不但居者有其屋，兼有樓收租。全世界政府都希望「居者有其屋」但並不是「居者(擁)有其屋」。擁有一個物業，其實是很辛苦，當時政府公屋私有化，並沒有太多人響應，因為他們知道一旦成為業主，便要負責物業日常開支、維修工作等，是很麻煩。

　　不但公屋居民，亦有很多公務人員，情願繼續住政府樓宇，而不利用房屋津貼購買物業，他們都知道當退休時，退休金是很難購買一個像樣的物業，但為貪圖一時之便，始終不會置業，這就是人性。

　　「遏市12招」推出之後，立即有行政會議成員表示應復建居屋，理由是相當正面。但他們不知道房屋問題若處理不好，樓市是會藉勢向下大幅調整，當居屋建成後，無錯是會有人擁有其居所，但亦會令其他人資產減值，甚至變成負資產者。比起現在只有一部份人沒有自置居所，不知壞上多少倍。到時又要出招挽救香港樓市，預知結果的事硬要進行，似乎不合常理。

　　我們亦要了解現在需要購買「居屋」的人是否將「居屋」作為一個「居所」，抑或將「居屋」當作一個投資產品。政府過往亦曾回購不少高價「居屋」。換句話說，政府是包輸，這樣市民怎麼不會要求復建居屋。

　　亦有很多人在這兩年誤信流言，或見物業上升了不少，有很大利潤而將自住物業出售，今日亦要求復建居屋，這樣會令到更多人誤會政府有責任每戶都要擁有其屋，而將本身自住物業作炒賣之用，這個訊息，更加危險。

　　當然亦有一些人一生勞碌，從來沒有試過擁有一個物業，我們是要關心他們。不過，他們需要的是一個永久棲身之所，並不是一個兩年又要面對業主加租的人。所以我們應該協助他們儘快上樓，租住公屋。加建公屋，是直接解決問題結徵所在。

　　有學者認為每年興建6000個居屋，可以舒緩緊張情況，又不影響私人樓宇買賣。若6,000個單位對市場沒有影響，則供應仍然緊張，該批居屋投入市場後價格會立即上升，對向隅者不公道。倒不如興建同樣數目公屋單位，便需要的人有居所。否則，則要大量興建，如八萬五一樣，務求要推「罧」樓市，這樣才會令居者(擁)有其屋。不過，同樣問題，不能再以曾經失敗方法解決。