在2011年8月2日，有一位網友將一位股票大師的專欄標題放在我的回應箱內，並引述大師的言論，說樓市會15%又15%下跌後，才作急跌。雖然沒有表明樓市會急跌多少%，但我認為如此言論，30%是最保守了。稍為計算一下，若所有假定成立，以中原指數現時是100點計算，將會下跌至50點，是否驚人？

　　我是一個地產生意人，所謂「班主讚好戲，賣花讚花香」，我當然不會無端端唱衰地產，況且，影響地產的負面因素仍未浮現，現時樓價停滯不前亦只是政府打擊炒樓措施政策成功，否則，樓價早已成脫韁野馬，易放難收。

　　為此緣故，我的專欄亦不會有太多地產的負面消息，此舉亦引致大師的支持者不滿，說我妖言惑眾，叫我「慎言」。我亦有多少不滿意。

　　原來上天真的是很喜歡捉弄人，當大師說股票蓄勢升當日，恆指8月2日下跌241點；8月3日下跌428跌；8月4日下跌107點；8月5日下跌938點；8月8日跌455，共2,169 點。執筆之時恆指下跌1,496點，共3,665點，相比大師預測股票蓄升時，下跌超過15%，所以有網友反而欣賞大師，說是明燈。

　　當初我見大師之評論「股票蓄勢升，樓價已見頂」，心裡想，大師縱橫股場，了解股市實況，能掌握股票上脈搏亦不是出奇的事，但大師又不是地產中人，而他的專欄名字是「實戰經驗」，究竟大師參與過多少物業買賣？總金額又是多少？

　　網上的朋友告知，大師原來是租住樓宇，這使我不禁想起秦觀寫牛郎織女的一首詞，「金風玉露一相逢，便勝卻人間無數」，牛郎織女每年相遇後，便希望下一次七夕快一些來臨，但是租客見租約到期，便心驚膽跳。今年租金加幅將會特別厲害，業主會特別無良，租客只能自求多福。

　　若果這幾天股票不是大幅下跌，而是大幅上升，相信大師會高調發言，說自己如何準確，由此反證，樓市必會大幅下調。但我覺得兩者亦毫無關係，大師就算言中股票升市，但亦不表示樓市如大師所願大幅下調，反而股、樓齊升的機會更大。

　　上星期五早上，在電視上見到大師被聽眾問「股票蓄勢升，樓市已見頂」是何解？大師﹕「……」，甚麼是「……」？是「無言以對」。

　　做評論員，除非有確實的資料，無比的信心，否則，太過武斷的說話，會將以前收成之正果一朝剷除，正例如亞視新聞部，一向在無綫之上，但錯報江澤民逝世消息之後，公信力全失，突然間消失得無影無蹤，這個案例便絕對可以說其他評論員應引以為鑒。

　　2009年初，全港全部測量師分別召開記者招待會，說樓市會大幅下調，當時中原指數在60點內。而今100點，升幅有67%，亦有不少市民相信測量師的專業知識，將自住樓宇售出，現在希望政府打壓樓市或者打救他們，真是攞苦來辛。

　　大師發出言論當日，有不少人相信大師指點，股市蓄勢待升，此時不入貨更待何時？今日他們的損失是否不值得？「慎言」，真的是很重要。

　　而導致股市大跌的理由當然是美國評級下跌，此項消息無論對股票抑或是樓市是極為負面，前景不明朗，投資應更為審慎，無必要的買賣實在不宜進行，且等待世界各國及香港政府有何應對方法為止，共勉之。