六十年代，香港飽受制水之苦，四日四小時供水，相信仍有不少人記憶猶新。雖然香港政府用盡各種方法，包括以油輪運水，興建海水化淡廠。不過，解決問題最有效方法始終是由國內直接供應淡水給香港。

　　有一套紀錄片「東江之水越山來」講述國內興建水壩、引水道過程，亦是當時最受歡迎電影之一。而當時制水之後遺症現在亦慢慢浮現，馬頭圍道塌樓，該樓宇樓齡大約五十年，亦是制水時期所興建的樓宇。當時，大部分平價樓宇均以鹹水替代淡水伴和英泥，俗稱「鹹水樓」，按正常情況，一般石屎結構可以維持一百年以上，但以鹹水替代，則無實則結論，只有一些評估說可能只有五十年，問題應該由專業人士解答。

　　行內人都知道，用鹹水起樓有如用類固醇醫病，鋼筋有如骨骼會患上骨枯症，很容易枯朽。現在很多唐樓將會有以上問題，又並不是全港都會有如此情況，最多有問題樓宇地區將會是紅磡馬頭圍道區、佐敦新填地街區、旺角砵蘭街區。在制水前或在解決後興建的樓宇則沒有此問題，而政府今時推出八成強拍方案亦有助解決。不過，地產商在收購舊樓時，又會遇上另外一些難題。

　　 首先，遇上「種釘」。五、六十年代，負責在舊樓種釘的人仕都有一個外號，叫「棺材釘」，相當刻薄，亦說明該種釘是不能拔除直至棺木腐爛。香港有不少五、六層高的唐樓，只要擁有一層便能超越法定業權10%，在過往便能起「種釘」作用。希望在「八成強拍」方案生效之後，更多舊樓可以重建，將「塌樓」危機減低。

　　 現在很多舊唐樓的舖位是相當值錢，而樓上則價值甚低，有很多更會空置，而很多時人們會將舖位的間格拆除，以便增加更多空間。甚至將雙連舖、三連舖的主力牆拆除。香港唐樓以中國南方的強樑弱椿設計，不同於北方的強椿弱樑，若將僅有用作支柱的主力牆拆除，危險性是相當大，相信有關部門日後將會監管甚嚴，亦有很多商舖不符合法例，可能要作出大修改，甚至停止營業，只有加快重建才可以將危機消除。

　　 若果購買舊樓物業申請按揭，銀行必須要有一份合資格估價報告。估價師應提及僭建及其存在風險，而不是以失業率、世界經濟形勢來評核一個物業價值。如特首說：「我們要做好呢一份工。」