漢初，劉邦得天下，論功行賞， 何居首，諸將不服。高祖對他們說，當你們打仗，感覺兵力不足時， 何新兵到，糧食不足時，運糧官又至，武器不足，那些強弩利箭亦早有準備。你們打勝仗，最大功勞是簫何，因為，他甚麼事都早有準備。今日，香港樓價飈升，最大責任就是政府沒有準備，沒有開拓土地的準備。

　　當年，政府見樓價拾級而下，便宣佈停建，停售居屋，將土地供應訴求交給巿場，令到所有供應停頓，地產商才能出售他們的存貨，樓價才能止跌，及後再拾級而上。負責制定政策的孫明楊本應記一大功，但是他的勾地表政策其實不是交給市場，而是交給地產商。與此同時，孫公從來沒有表示除停建，停售居屋外，原來政府亦停止開拓土地，一直到曽蔭權見樓價太貴，將樓價飈升的責任交給物業投資者，不得要領下，知道增加供應才是解決方法。愛將鄭汝樺一句'遠水不能救近火'，表明開拓土地需時，供應亦不會在短期內大量增加，市民得到這個訉息，樓價怎能不上升。

　　房策會又花了不少時間來硏究土地供應問題，最後結論是過去七年，供應不足需求，但上任特首從來沒有指示解決方法。最後樓價飈升，看官，你說責任是應該由誰人來負責。物業投資者當時食了一隻死貓，今天總算水落石出。但是一個負責任政府，無論需求是如何，一定要開拓土地，保持供應，若果市况太壞，可以不推出市場，以免樓價再向下，但沒有開拓土地，當樓價上升時就無能為力，將責任萎過於人更加是不負責任的行為。

　　長策會又說，香港有17萬個雙非嬰，假定有一半雙非嬰留港，在房屋政策上要重新檢討，我覺得這個假設是不需要硏究，長策會應該抽查雙非嬰背景，我相信十個之中，九個有能力在香港居住，而且他們將會從少便來港，這些將會是香港未來精英，只得一半到港居住，可能是太少了。

　　其實，長策會毋需理會有多少雙非嬰到港，因為他們全部都是香港人，有權在香港居住，長策會的責任就是多拓土地，將土地供應，樓宇供應的大權握在手中，就算雙非嬰全部到港，亦可以應付得來，若果只有10%雙非嬰到港，就減少推出土地，維持土地供應量與需求吻合，這亦不影響自由經濟原則，何需大費周章，商量土地供應。

　　若果市民知道土地供應充足，政府亦會因事制宜，就不會搶購物業，樓價亦不會上飈，這點對民生有穩定作用。若果估50%雙非嬰到港，但是原來全部都來港定居，土地供應就會不足夠。十五年後，誰人負這個責任。