有屋邨師奶問我,她想賣了自住層樓,然後租樓住,有冇危險,我講了一大輪,她都不明白,正當我冇晒辦法的時候,她反而恍然大悟說,哦,賣樓等如標會,租樓等如供死會,對於那些做會的事,我又不甚了解,她同行的友人不表同意,他認為樓價若果如那些專家預測會大跌五成,即是標會之後會頭走路,輪到那些未標會的人損失慘重,已標會的人就袋袋平安,不但已取得會銀,而且以後還不需要供死會,這點真的與賣樓之後樓價大跌很相似,不但有一筆鉅款,兼以後不用再供樓,那些未賣樓的人就慘了,不但可能變成負資產者之外,還要繼續供樓,我真的不明白我的屋邨師奶朋友怎樣可以想到這個比喻,如果我早一些知道,我叫市民千祈唔好賣了自住物業的理據又大一些。
有時屋邨師奶的智慧又的確驚人,她們的賣樓如標會,租樓如供死會論的確又可圈可點,在過去幾年,無論幾時賣了樓的人現在全部都是供死會,不過,他們比供死會還慘,因為那些供死會的人最多是輸了利息,會銀的本金不會增大,但賣了樓的人輸利息不是令他們最心痛的事,他們賣走的物業升值才是令他們痛心欲絕,如果他們在賣樓的時候是為勢所迫,的確要賣樓來解困就無話可說,若果賣樓是因為希望以後樓價會大跌,情況就好似標會的人望會頭走路一樣,雖然會發生但仍然是不切實際的想法,損失亦與人無尤,一般來說,就算是屋邨師奶都不輕易標會,除了要付那些高昂的利息之外,更加向別人表示自己財政拮据,所以,做會的人都知道,很多時,尤其是做會初期的時候,全部都會出最低落標價,要抽籤決定誰人中標,這表示中標其實是要輸錢,還有一點,在以往,中標的人是要請食飯,即是賣樓亦有很多使費支出,不過,他們請食飯的原意是維繫大家感情,是聯誼的一種方法。
做會頭的人是有一些秘訣,他們找會仔的時候先要了解一些他們的經濟狀況,又鼓勵那些有實力的會仔先標會,他們走路的機會比較少,因為 ,若果有會仔走路,會頭是要負責仼,他要替那些已經走路的會仔供死會,不過,現在政府好似將這類活動納入非法,又要受放債人條例監管,我相信現在這類會銀組織所餘無幾,或者已經out咗,我講咁耐大家都可能唔知道我噏乜。
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