在政府出招前之新盤現在已陸陸續續入伙，有個別買家因未能獲得銀行貸款而被迫取消交易兼損失訂金。我個人認為此屬個人投資準備不足，政府收緊按揭亦屬事先張揚的事件，不能以此為藉口。況且，佔總成交量不多，實在無需要擔心，要擔心的是總成交量不多。

　　各類物業成交量突然大跌，可以說達到一個恐怖程度，各物業代理行雖然已有準備，但這個寒冬來得快且急，最頭痛的是不知會維持多久。物業代理界從業員，將會是今次打擊炒樓措施最早的受害者。

　　若果人們認為炒家才是受害者，其實是大錯特錯，與炒股票同樣道理，當股票持續上升，炒家只會不斷減持較早前購入的股票，當股票到達一個高位，股票炒家可能手上已經沒有股票，他們手持現金，耐心等候市況回落，才會重錘入市，這才是「炒家」，而非見市況飈升，追貨入市，冀望能夠在更高位時將股票出售，業界美其名叫「寧買當頭起」，但實則是玩接火棒遊戲，是賭博。但是現在仍手持多項物業的人，他們亦不是炒家，是長線投資者，樓市短期上落是不會影響他們投資物業的信心。

　　同一張報章，財經版寫股票短炒熱情高漲，地產版連一隻「炒」字也沒有，亦不敢提。但樓價沒有真正下跌，有報章說某人撻訂，亦有報章說同區樓價再破頂。做分析的，要說好亦可以，說壞亦無不可，可以說現在分析市況，你怎樣說亦可以說得通。

　　小市民持有一至兩層，甚至幾層物業的當然不希望樓價下挫，但希望樓價下跌而上車的市民當然是希望樓價下跌，例如下跌10%便會有一批市民上車，20%便會有另一批市民上車，倘若市況不受控制，再下跌30%至40%，這樣是非常危險。首先受害的人將會是趁市況下跌時上車的置業人士，他們不但實力是脆弱的，兼付出最高樓價，下跌情況將會一發不可收拾，物業市場上會出現災難性下跌，這是下一屆政府要最小心處理的問題。

　　雖然現在政府以食砒霜杜蟲的方法打擊炒家，但一日未見蟲屍出現，便食更多砒霜。現在香港這副身體尚好，暫時未有大礙，不過已經出現手腳麻痺，再出招，樓市必大「冧」，就算不出招，樓市亦要休養生息一段長時間，復原一定是會復原，大家不用擔心。

　　香港樓市復原的原因是因為有炒家，當樓價下跌至一個不合理的水平時，不但香港炒家，國內炒家，便會聯同外國炒家一起以白武士的身分，拯救樓市。

　　香港炒家不是全部滅亡嗎？在政府收緊按揭受開徵特別印花稅後，不是已經將炒家趕盡殺絕？當然是錯誤，沒有炒家是錯覺，沒有炒樓活動是真的，所有物業炒家早已偃旗息鼓，有一些在等機會，有一些索性退出市場，享受人生去了。

　　但當物業價值下跌至一個驚慌的情況，市民又會要求政府放寬有關措施。當政府宣佈放寬有關打擊炒樓措施的時候，如驚蟄之春雷，所有蛇蟲鼠蟻便醒來。炒家亦不例外，現在放心冬眠，等待春雷，不過，物業代理就慘矣。