CY在去年下半年上任未夠六個月已經急不及待推出BSD，買家印花稅，當CY推出BSD的時候，我曾經撰文說今次大鑊，CY在毫不了解香港房地產的情況下，確認曾蔭權的房屋政策，從此踏上不歸之路，而曾蔭權的房屋政策其實是有名堂，不過，曾特首與及前朝政府官員從來不會提及，直至有一次鄭汝樺在不小心的情況下將曾特首的房屋政策說了出來，它叫「遠水不能救近火」，當時，鄭汝樺官拜發展局局長，與現時陳茂波一樣，所以，她的說話可信程度亦非常之高，但CY依然被蒙在鼓裡，在不察覺的情況下推出BSD，可以說是天意。

　　 有網友會認為我亂噏，他們會說：CY曾經是一間國際知名測量師行老闆，又是行政局會議員召集人，點解唔了解曾特首的房屋政策。CY冇錯曾經擁有一間國際性的測量師行，很可惜那一間屬於CY的測量師行在商場上並不成功，而樓市走勢亦經常與該行的預測背道而馳，早已給市民唾棄，資產淨值早已接近一個非常低水平，到現在，仍然有市民認為CY連自己生意都搞唔掂，如何能夠管治香港，而CY趁他有機會做特首的時候將它賣掉，一定是明智之舉，但該測量師行對CY來說，是惡夢一場，還能夠給CY帶來什麽好處。

　　 一般人認為行政會召集人有無上權威，好比立法會主席，其實，講明是召集人即是負責吹雞的人，從HKTV來看，行政會議員並不能夠接觸到香港政府的敏感資料，只不過是特首的橡皮圖章，別的不說，CY任行政會召集人多年，竟然不知道香港土地供應不足，各政府部門，各大地產商又各據山頭，還說只要1％土地，便足夠七十萬人居住，所以，CY才會確認曾特首的房屋政策，認為樓價上升並非供應不足所致，而是炒家所為，辣招一定可以將樓價壓下去，於是BSD之後，再DSD，不過，不能對症下藥，始終是徒勞無功。

　　 今日，CY說辣招是穩定樓市，待土地供應充足，樓價下跌的時候便會撤招，CY這樣說反而得到反效果，市民會認為他只不過是諉過於人，將樓市上升的責任給予曾特首承擔，所以，我說CY根本不了解香港房地產，若果他有讀我的著作「讀歷史，了解香港地產」，便不會犯上這些低級錯誤，他會知道香港樓價飆升是因為土地供應不足，香港政府與地產商在補地價問題上未能達成協議所致，甚至拆卸，重建亦困難重重，CY只要確認這些事實，努力朝正確方向解決問題，方為上策，而非確認曾特首之理論，香港樓價上升是炒家所為，今日，CY陷入如此困境，實在是對香港房地產認識不足所致，亦與人無由，狂出招只會是泥足深陷，應該趁立法會尚未通過辣招方案之際，接受張宇人提出修改方案，訂立日落條款，是中策，若果死牛一面頸，隻字不改，強行通過立法會，是下策。