政府對物業炒家出招其實是錯誤的決定
2013月9月2日
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歷史上最大炒家就是楚霸王項羽，他投入龐大兵力，目的是攻城掠地，但是他只掠不守，犯了兵法大忌，雖然贏得無數戰役，但垓下一戰，一Q清袋，最後烏江自刎，大家都耳熟能詳，大家又可以作出一些比較，項羽行為，與現代我們所說的炒家是不是很相似，炒家不斷買賣，就算有得贏，都只是蠅頭小利，但經過多次炒賣，炒家若不改變他的意識形態，只要有一次失利，就會將他過往所獲得的全數失去，甚至要賠上老本，這些事已經發生過很多次，有很大部份炒家在失利之後不能夠重出江湖，但曾蔭權出招，本來的目的是禁止炒家炒賣，但SSD改變了炒家的意識形態，炒家不能夠在獲得一些利潤之後便將物業出售，賣家印花稅迫他們持有那些物業最少兩年，若果，正藉樓市的軌跡下行，這種做法是正確的，因為在兩年內出售，炒家除了要付買入時各項印花稅及使費外，更加要付SSD，倘若樓價沒有一定升幅，炒家必輸無疑，但若果兩年後才出售，雖然不用繳付SSD，但樓價跌幅分分鐘不止只此數，炒家們將陷入一個兩難局面，但曾蔭權出招，無形中替炒家做了決定，因為炒家知道樓市在上升軌跡，於是疊埋心水，持有他們當初準備短炒的物業最少兩年，所以SSD令本來供應不足的物業市場更加供應不足，樓價上升是可以理解，若果沒有SSD，最少有一部份炒家會獲利回吐，對上升樓市起了些少壓抑作用，不過，增加供應才是王道。
楚項羽在攻陷齊國田氏後，命大將鍾離味駐守城外，城內田氏得機重組反攻，擊潰鍾離味，項羽降罪，鍾離味不服，對項羽說：大王攻而不守，犯了兵家大忌，所以罪在大王。曾蔭權若果知道樓市上升就不應該出招，因為會迫炒家長揸物業，令供應減少，樓價上升，有利於炒家，但如果他知道樓價會下跌，就何需出招，所以，他當日的做法，我不大明白，故此我說曾蔭權根本不了解物業投資市場，當時，我亦寫過類此文章，不過，所得到的回應這是歪理，但我心安理得，因為我早己提出警告。