張五常寫佃農理論，學術性甚高，懂得欣賞的人甚少。人們比較欣賞張教授之「挑燈，南窗，還歛」集，佃農理論，究竟有沒有過時？ 

　　張教授以辛棄疾的「夢裡挑燈看劍」寫出《挑燈集》，以「過危樓，欲飛還歛」寫出《還歛集》，以及陶淵明的「倚南窗以寄傲」寫出《南窗集》。當然閱讀性甚高，但以學術科學寫出的「佃農理論」則未必有太多人欣賞。 

　　我寫的新佃農理論，學術性一定不及張教授之萬一，但歪理則有過之而無不及。歪理雖然不是一條正當的道理，但有時為求達到目的，歪理比正式的道理更加有效用。 

　　話說有一個地主，看見他其中一個租戶的女兒甚為漂亮，於是千方百計，如三國時曹操對待關羽一樣，上馬一提金，下馬一提銀，但始終不得佃農及佃農女兒歡心，由於未能奪心頭好，以至終日愁眉苦臉，使一眾食客、帳房各人惶然度日，慌忙想出最佳的辦法為地主解愁。 

　　 所謂「人急生智」，有一位帳房見園外有一些空置耕地，於是租給該位有漂亮女兒的佃農。大地主知道，立即召見該名帳房，實行大興問罪，該帳房不慌不忙說﹕「若果豐收，地主閣下將會收取不錯租金，但若果天氣欠佳，蝗禍出現，導致失收，而佃農又交不出應付租金，唯一辦法是交出女兒，代替租金，兩家結為秦晉之好，便可以解決問題」。 

　　 上述結局當然是完美，但現實生活絕對不是一樣的事。閣下在看電視時，發覺一些叫按揭速遞公司，在金管局的嚴厲監管銀行的情況下，他們輕易可以批出7成按揭貸款，電視中他們多數以一對年輕人，在生意或週轉上有問題，而他們又有一層舊樓，該層樓宇未有按揭或者只有3成至4成按揭。屆時，有一位白武士出現，可以在短時間之內將物業承按或增加按揭，如佃農一將問題解決。 

　　 問題有解決？沒有。今次週轉不靈，按揭速遞公司幫忙，似乎是將問題解決，但是還款到期日，借款的人沒有能力將債務清還，該層舊樓自不然要落入按揭速遞公司手中。按正常推理，欠債還錢，若不能還錢，銀行收樓是一個正常的行為，正如佃農要將女兒送到地主手中，有甚麼出奇。 

　　 大家會不會奇怪為甚麼年輕人會有一些未承按的舊物業，其實這些物業都是屬於他們的父母或長輩的，當他們遇困難，游說長輩挪出他們的物業來幫助他們解決困難，但若果年輕人不能還錢，而長輩除該層樓宇外，已經沒有多餘現金，結果這些物業會根據合約落入按揭速遞公司手中，是一個很悲慘的故事。因為該層舊樓可能是非常值錢，數目可能是數以倍計年輕人所借的金錢，但現在因為還款不了，而落入他人手中，結局雖然悲慘但一切與人無尤，大家小心一些好了。 

　　 這個新佃農理論，實在帶有一些傷感，但現今社會比佃農時代更加殘酷。藉達爾文冥壽，引用他的說話﹕「強者不一定能夠生存，巨者不一定能夠生存，只有能適應者生存」，大家好自為之。