由曾蔭權時代，9招12式開始，政府已經出了不知多少招式，最初的招式，的確是解決樓宇買賣，尤其是新樓的陋習，但隨著曾蔭權及各位高官不斷向市民發出訊息，表示政府一出招，樓價立即下跌兩三成，不少市民亦相信政府訊息，將自住物業賣走，所以在2010年11月19日SSD及收緊按揭開始時，樓價的確曾經下滑，使賣了樓的人及政府官員深深暗喜，認家他們的政策沒有錯，但他們真的是錯了。

　　原來那一次樓價下跌，的確是由那些賣了自住物業的人所引致，但至，這亦是唯一一次樓市比較大規模下跌，當大家適應後，樓價不跌反升，這使曾蔭權政府著急，曾特首與及官員們在不同場合，不斷發放訊息，認定樓價會下跌。與此同時，有幾位號稱末日博士的名嘴亦加入數臭香港樓市的行例，他們並沒有政府那麼保守，他們預測樓市會下跌一半。若果與現時樓價比較，大約下跌7成。到今日，他們有些回上海，有些番美國，除了一至兩位勇戰到底的份之外，其他人如大C，十蔥，謝負五十等，都很少發表相同言論，若果讀者不彈，自己亦不好意思寫出來。況且，他們亦知道，若果政府不出招，樓市可能比現在更高。所以，他們亦沒有要求政府出招，說到底，他們是有尊嚴。

　　有人可能不明白，既然沒有學者，末日博士等人整天發表那些樓市下跌署名文章，政府出招實在毋須太急，大可謀定而後動。他們實在有所不知，政府不斷出招，其實是彌補自己過失，為自己打出政策負責，說到底，有很多人相信政府出招，樓價必冧理論而將自住物業出售，今日變成無數蝸牛，政府出招只不過讓這批忠實信眾負責。

　　本來，政府7月換屆，C.Y.政府毋須跟隨曾特首政府而繼續出招，什麼加強版SSD，再收緊按揭，開徵BSD大可以hold住，只要多拓土地開發大東北，雖然作天在百多人示威，不希望政府開發大東北，這百多人當中，有些是職業示威人士，見慣見熟，有些是貪得無厭之徒，有些是無知，被人慫恿之人。如此雜亂的一班人，師出無名，倘若可以守住大東北不被政府開發，樓價不升也不能。

　　當務之急，除開發大東北，及其他地區外，亦要揪出公屋富戶，將版霸佔單位，讓有需要人士可以入住，政府遲遲不敢出招，只不過怕了某些政黨慫恿那批人士向政府示威，C.Y.政府面對問題，曾特首時代同樣面對，曾特首一樣沒有土地開發，所以他發出訊息將樓價高企的問題歸咎於持有物業的市民，及物業投資者，甚至私人地產開發商，所以出現什麼地產霸權的名字，到真相大白，只不過做了兩日‘騷’，連對不起也沒有說，便下台去了。

　　C.Y.政府本來可以糾正錯誤，但土地房屋政策方面，有大多前朝舊人，打擊物業投資者曾特首國策，當C.Y.在加強SSD等，行出了第一步，即是承認曾特首的政策是對的。是對是錯現在不需太早評論，但若果不積極開發土地，BSD等效用半年至9個月便消失，在沒有新招情況下，樓價將穩步上揚。今次更加益了那王班手持現金的物業投資者，或者外來基金，試問，BSD等又怎樣可以解決樓價高企問題，而C.Y.政府繼續SSD措施，只不過向前朝的房屋政策負責，實在令人費解。