謝天謝地，樓價終於連續下跌2個星期，中原領先指數跌了1.5%，我相信這個跌幅，不但政府官員不滿意，連房委會資助小組委員會主席黃遠輝亦不滿意，他表示樓價若不下跌，政府或者會再出招。

　　黃先生用這些半生半死的文字來發言，使人誤會，樓價就算上升，政府或不會再出招，關鍵就是那個‘或’字，講了等如沒有講。我只是想問，能夠以政府人員身份發言的究竟有多少人，房委會有幾多個小組，主席可以發言，副主席可不可以。房協又有幾多個小組，豁下小組的主席又可不可以以政府官員身份發言。近期，這些能代表政府發言的人實在太多，我有一些奇怪，那些房屋協會的委員是否冇事做，一天到黑就講樓價，彷彿整個香港的事就是樓價。他們以為業主，物業投資者不喜歡樓價下跌，其實不然，他們擔心自己份工，擔心租客是否有租交，多過樓價下跌。不過，政客們說樓價下跌說得太多，有點沉悶，可不可以轉第二個話題，揪出生人霸死地的公屋富戶又如何。

　　黃遠輝的要求很少，他只希望樓價下跌20%，本來是很容易做到，亦只不過是大約年初時的樓價，很多樓宇相比年初時，樓價大約升了20%或以上，不過中原指數很難逐一表達出來，因為其中有一些物業樓價，紋風不動，這亦會影響樓價準確性。

　　20%，真的是沒有什麼大不了，在一般業主心中，樓價相比他們購入的時候，遠遠超過20%升幅，就算跌下來，亦沒有問題。不過，他們最擔心就是政府沒有能力控制樓價，當下跌的時候沒有一個止跌機制，連BSD，SSD也不敢放寬，銀行繼續收緊按揭，就算有人想買樓都變得有心無力，樓價在下跌時候缺乏承接，銀行又受制巴素爾3的要求，為了調整貸存比例，要向客戶追差額，國內人士並不是見死不救，但誰會憤氣在樓價下跌時尚要付l5% BSD。總之，樓市一跌就跌，但政府連樓市下跌的時候怎樣應變也不知道，官員們，各房屋委員亦只得一個單向，就是要求樓價下跌。其實，他們知不知道，這與玩火差不多，相當危險。

　　政府若果要穩定民心，在推出各項打擊炒樓措施時應該話俾市民知道，政府在什麼情況下取消什麼措施，並不是單方面希望樓價跌。

　　若果樓價下跌20%，請問政府會不會取消BSD，放寬SSD，及銀行亦放寬按揭，我相信在現階段沒有一個官員夠膽行出來說關於這些問題，他們現在一定說，樓價若不跌，政府尚有一車車措施出台，這點我深信，要樓價下跌只不過是彈指的事，不過，代價就要斷送香港前途。

　　在任何政策都有一個平衡方案，在二次大戰時，盟軍在諾曼第登陸後，英美之首如邱吉爾、羅斯福、艾森豪威爾將軍，已經討論德國戰敗後，如何管治德國，又如何將管治權交回德國人民。

　　香港政府曾蔭權時代已經打擊樓價，扭曲樓市升勢，C.Y.跟隨在壓抑樓價他們不諱餘力，但是他們有沒有考慮，一旦經濟逆轉，加息潮降臨，他們有沒有一套方案穩定樓價，若果任何一個官員說有，他亦只不是‘呃’你。