地產建設商會發言人說地產商就發水問題上有可能提出司法覆核，特首與政府團隊早已料到有此一着，所以在施政報告中強調中國、英國售樓都不是用建築面積，唯獨香港採用，雖然將後門關上，但是事實並未真正的解決。

      地產商若果真的是提出司法覆核，必定會用香港歷史上最強的律師團隊，他們的目的不是求勝，亦不是求和，只是打「拉布」，一次長時間的拉布。他們一方面在司法程序上拖延，另一方面則游說議員取消立法。總之，拖得就拖，可能一拖便是幾十年，我絕對不是說笑。

      大家都知道「吸煙危害健康」，但美國及其他多國政府包括香港都未能立法制止，其背後主要原因是煙草商財雄勢大。若果任何一個醫學組織發表「吸煙危害健康」，他們不惜任何代價聘用更專業的醫學權威來證明「吸煙並不一定會危害健康」，亦會聘用最好的律師來控告該醫學組織，亦會禁止「吸煙危害健康」的報告出台。莫講是一個醫學學會，就算美國政府都難擾其鋒，幾十年來都未能立法禁止，所以現在只是煙包上印有警告字句便算。

      香港地產商亦實力雄厚，若果他們提出司法覆核，必定會聘用最好的律師，測量師來證明「發水」是合法，無論結果是如何，若地產商提出司法覆核，政府的管治威信便會盪然無存，真真正正是一個跛腳鴨的政府。

      若法庭接受司法覆核，已表示政府無權力監管市面上出售的產品。因為若果政府提出對某種食物、藥物的成份有所懷疑，而禁止出售，有關人士即可為該商業提出司法覆核。而「發水」問題一日未得到法庭裁決，其他商品亦可以以此案例，拖延下去。

      當然，現在任何商品都可以提出司法覆核，但是要準備和政府打官司，要知道和政府對簿公堂是需要很大量金錢，但是對地產商是絕對沒有問題。所以無論結果如何，當地產商一提出司法覆核，政府已經輸掉這場仗。很久以後，就算法庭判香港政府勝訴，可能已經是下任特首甚至再下一任特首的事情。但當中如何面對無數個司法覆核，如何管治香港時

      文章收筆時地產商會又發表聲明，說他們從未考慮「司法覆核」，與傳媒的報導有所出入，這是「賊佬試沙煲式」言論，若政府沒有反應，他們真的會提出司法覆核，若政府動真火，他們則作罷。