張炳良說，近日物業樓市很奇怪，出現恐慌性買樓，當中應有不少人未達置業水平，買樓亦不是量力而為，他對此現象亦深感奇怪。

　　有甚麼好奇怪，是誰做成恐慌性買樓，試問除了香港政府之外，誰有能力做成這個現象，正如中國古代，兩湖失收，米價漲，按正常做法，朝廷開倉，將米價壓下去，待下一造米收成便可以解決問題。

　　香港政府一早知道樓價上升，主要原因實在供應短缺，若果當時加速開拓土地，優化勾地政策，令市民認為供應沒有問題，但香港政府沒有這樣做，若果古代朝廷不加速開拓耕地，將米價上升的原因歸咎於一些零售米商，並公開勸喻 市民不要加入搶購米糧行動，與此同時，則開徵各種稅項，以防有人搶購米糧，稅項愈來愈多，當初相信朝廷沒有購入米糧的人愈來愈慘，最後，大家一齊恐慌性搶購米糧。

　　在香港，政府一方面叫市民不要買樓，要量力而為，另一方面則加強執法，開徵SSD，收緊按揭，按揭愈收愈緊，市民置業愈來愈難，最後，市民不相信政府，做成恐慌性買樓，換句話說，甚麼做成市民恐慌性買樓，就是政府信用破產。

　　張炳良說，物業市場上出現奇怪現象，實在不欲以言語刺激炒樓客，我一向以來說張炳良是儒將一名，謙謙君子風度，但若果真的是對付炒家，我覺得言論狠一點也不怕。

　　「炒家」，社會渣滓，公然擾亂社會跌序，不事生產，人人得而誅之，問題是社會上根本沒有炒家，假若你今天走出去訪問任何一個買住宅物業的人，他們都不是炒家，他們都是有非常迫切需要買物業自住的人。這些人當日聽從政府勸喻，認為政府必定有辦法將樓價壓下去，所以毋需急於置業，一次又一次，而最後發覺，政府壓抑樓價辦法是一次又一次收緊法例。最後，他們都豁了出去，再不理會政府勸喻，做成今次恐慌性買樓，他們是一批失去理性的人，但決不是炒家，張炳良發覺事實，不敢用炒家來形容這班人，否則這批人真的是含不白之冤。

　　其實，政府現時甚麼也不用做，待11月19日，檢討一下炒樓措施成效，公報一些供應數字，不但不收緊按揭，並且放寬一些初次置業與及換樓的條件，只要令到市民覺得政府可以增加供應，樓價便不會向上，若果繼續收緊，令市民擔心如不置業，他日政府繼續收緊，更難置業，恐慌性買樓加速擴張，更難處理，正如任何一個醫護人員對付一些歇斯底里的人時，必先安撫其情緒，待冷靜下來才進行下一步行動，與之角力，雙方皆會損傷。