卓伯德說：港樓已死，他的說話有多少漢末黃巾之亂的時候，張氏三兄弟率農民起義時的口號，當時他們三兄弟見漢朝庭亂像已現，人心思變，故此口號是‘蒼天已死，黃天當立’，現在問題是港樓是否已死。

　　卓伯德何許人也，外籍測量師一名，亦是少數撐港樓的測量師，就算在08年金融海嘯，與及政府出招，卓伯德從沒有表示過港樓已死。今次他以淒厲的聲音說出，港樓已死，其實，港樓未死，不過，他的心已死。

　　一向以來，地產界人仕都知道，當香港樓市低迷，便是外資入市的大好時機。所以，外資測量師行雖然在金融海嘯時說香港樓市會有多達50%跌幅，在另一方面，又將那些被銀行追差額的物業，一批又一批送往外國投資者及基金，好讓他們以白武士身份購買那些物業，測量師行不但那時賺取佣金。而且，若干年後，他們又會替那些外資基金出貨，這個形式循環在香港已經不知轉了多少次，而卓伯德是當中少數外藉專業人仕撐港樓，今次他說港樓已死，我其實也有多少傷感。不過，在另一角度，如果我不是香港人，但從事香港物業投資活動，我都會說，港樓已死。

　　C.Y.推出BSD，那些外國基金要買香港住宅物業時便要多付15%，本來問題不大，但正因為BSD，香港那些本來囤積在住宅物業的資金，都轉往投資工商物業，近期，不什優質的工商物業屢創天價，而手握優質工商物業的投資者的要價，可想而知，什至，到價亦不賣，無他，一是賣買唔番，二是沒有資金壓力，賣出物業後反而出現資金壓力，就是資金太多的壓力。所以，在現時來說，只有那些屬於乙級頭商廈分拆，那些甲廈業主仍然是惜貨如金，亦即是說，那些外資測量師行很難引進外國基金入市，所以，卓伯德說港樓已死是有他自己理由，港樓不但未死，BSD政策，反而加速商廈發展，這點，有點始料不及。

　　C.Y.與DTZ合作多年，深知樓市走勢情況，他預計政府出招，樓市一定要被壓下去，不過，要到達何種級數辣招我們尚未知道，但當樓市被壓下去，那些外國基金尤其是美資會藉著QE，美國才大印銀紙之勢，便會以白武士身份到港執死雞，所以C.Y.說，執死雞可以，不過要付15%買路錢。BSD出現，外資基金當然不肯付BSD，那些測量師行怎會有生意，所以，他們說，港樓已死，其實是可以理解。

　　港樓是否已死其實是見仁見智，一個觀點與角度問題，有人說港樓已死，但亦有人說政府出招，樓價雖然未有下跌，但在「其實樓價已經下跌了差不多30%」一文中，表示政府若不出招，樓價比現時多升30%。既然如此，樓價不升應該是用家入市良機，但仍然有人把心不定，認為港樓未死，不肯入市，但當辣招效果減退，什至政府撤招的時候，樓價再度飈升，他們又會要求政府加辣，如是者，永遠都會有人嫌樓價未下跌或者下跌深度不夠，要政府出招，而政府又從善如流，到那時候，佢唔死就我死。