政府今次推出買家印花稅，BSD，除海外買家外，本港人士若以有限公司名義置業，亦要繳付此稅項。據統計，今年大約有接近10,000宗住宅單位是以有限公司進行交易，但金額卻佔總數5成，可以見到的是大部分豪宅都是以有限公司購買。換句話說，現時大部分豪宅都是以有限公司持有。以有限公司買豪宅的人按揭要求反而沒有那些上車一族那麼高，不少人只是要付20%-40%按揭，亦符合現在政府要求，但政府要求有限公司付BSD，這樣就非同小可，就是因為這樣，以後豪宅買賣索性以公司股東形式轉讓，政府不但收不到BSD，甚至連正常的印花稅也收不到。這樣，是否因大失小？

　　今早報章報導，有豪宅買賣以公司股東轉讓形式進行，免卻BSD，這點明剃政府眼眉。我相信政府早已知道問題關鍵所在，亦已有對策，在這方面我不方便說甚麼。反而，由於BSD影響港人用有限公司置業，這點，政府一定要作出一些修訂，否則，以後的豪宅買賣，大多數都會以公司股東轉讓形式進行。政府不但收少了印花稅，連市場所發生的事包括豪宅需求完全掌握不到。我不是說笑，因為超過80%豪宅以有限公司擁有，以公司股東轉讓形式交易亦是正常，不能不憂慮。

　　其實，政府將BSD稍為變通，或者可以解決這問題。在銀行界，當某一間銀行發行信用狀(L/C) 都是寫上Irrevocable Beneficiary (不可撤換)。同樣地在香港，可以產生一種新的有限公司，專供港人買物業之用，這種有限公司亦是不可撤換。首先，股東全部一定是港人，不得中途更換股東，若股東去世，由其他股東承受，這樣，新品種有限公司所擁有的物業便不能透過公司股東轉讓形式進行，而該等有限公司買物業應視以為一個港人，亦可以轄免BSD。

　　若果這等新品種有限公司出現，現在以公司服東轉讓形式的交易將會絕跡。大家都願意付4.25%印花稅，畢竟來說，15%真的是太多，亦是懲罰性。若果不是如此，大家都會採取一動不如一靜策略，市面上豪宅交投便會減少至一個很低的數字，並不是沒有買家，不少國內人士亦願意付15% BSD，但是沒有賣家，香港人都惜貨，他們知道，當出售物業後，他們以後便不能以有限公司置業，否則要付15%印花稅。

　　政府推出措施都是維護港人權益，但實施以來，除了那條BSD是稍為對港人有利外，其他措施都是與國內人士一樣，收緊按揭更加令不少港人不能置業，眼光光看著樓價飈升，但自己符合最低要求愈來愈遠，這口怨氣怎麼不會發在特區政府身上？

　　若果政府行新品種有限公司辦法，放寬按揭，使上車的人比較容易一些，這樣市民的怨氣少一些，物業成交量多一些，亦令到多些人可以置業，出售物業的人亦有一定利潤，這叫做何樂而不為，共勉之。