唔知道幾時開始，地產商變得面目可憎，再經一位反骨女士塑造，變成地產霸權，不過，地產商亦深明悶聲發大財之道，對那些指責，從不反駁，除了李嘉誠在業績新聞發報會的時候，有時會講講樓市，要買樓一定要量力而為，其他地產商一律欠奉，對於外界批評只用一個「忍」字來回應，久而久之，由於地產商沒有反駁，反而令香港人覺得他們心中有愧，真的是地產霸權，對外間指責唯有逆來順受。

　　這個情況一直惡化，不但地產商受到指責，連那些收租的人，物業投資者，甚至只有兩個單位小業主，他們都被稱無良業主，而CY一向以扶助弱勢社群，與及少數族裔爲己任，所以，不斷出招打壓樓價，政府明知辣招會傷害香港核心價值，傷害經濟，削弱競爭力亦在所不惜，彷彿在香港 ，沒有物業的人的地位才是最高，這種觀念不斷擴散，但是地產商又不出聲，物業投資者又冇資格出聲，最後，令致那班經濟師，評論員肆無忌憚，亂噏一通，以不知什麼理由，說香港樓價將會下跌超過一半，當時，只有李兆基先生溫文爾雅地說，樓價下跌一半，不太可能罷，下跌四分一就差不多，不過，我們的評論員不收貨，見到美國有跡象退市，新地又減價賣樓，更加肯定樓市在未來兩年下跌一半，而他們這些毫無根據的預測，如果我係地產商，我都會火滾，因為，大地產商凖備賣樓，評論員說跌一半，如何賣樓。

　　什麼人最有資格講樓市升跌，當然就是那些手持重貨地產商，那些評論員一天到晚說樓價下跌一半，就是低估地產商的持貨能力，李嘉誠先生見那班學者烏sir sir，於是在記者會上說，和黃的資產負債比率是20％，長江是5％，即是有什麼誘因要半價賣樓，不過，那班評論員仍然是牛皮燈籠，依然好似日本當年偷襲珍珠港暗號「跌，跌，跌」，講都講到悶。

　　新地郭氏兄弟跑完樓梯，中氣十足，見兩位叔伯講到明，那班評論員依然故我，於是，大膽直言說香港明年樓市橫行，事已至此，全部人立刻收聲，因為，他們亦知道，大地產商說樓市橫行，樓市就不會急升或下跌，本來是一件好事，但原來得罪了香港政府，因為，在過去幾年，香港政府不斷出招，都是希望樓價下跌三成，官員們今次見到那班學者，評論員都站在政府的一邊，樓價不大跌也不行，誰知道那班地產商大唱反調，又話建築成本高，土地供應又不足，而他們又大把錢，毋需減價賣樓套現，樓價最大機會是橫行，於是，珠姐出聲，說CY得罪了地產商，所以，他們與政府唱反調，令政府推行政策有困難，簡單的說，地產商不肯大幅減價，若果他們願意，樓價就會在短期內大幅下調，政府的預測總算正確，如今，樓價不跌，辣招不能撤，於是，珠姐充當死士，替CY鬧那班地產商，不過，CY當然不會承認。

　　郭氏兄弟帝國反擊，直言地產商在政治上無權無勢，又沒有能力影響政府的施政，點解政府不能夠將樓價壓下去，又關地產商的事，不過，珠姐亦見慣大場面，見郭氏怒言，立刻轉軚，笑笑說她的意思不是指地產商，而是指部份立法會議員，更親自打電話到郭氏兄弟處澄清，得到郭氏兄弟理解，並互祝聖誕快樂，都唔知道真抑或假，但若果郭氏兄弟不作出反擊，就間接承認珠姐的指責，在三大地產商反撃下，評論員已經不再說樓價下跌一半，有時候，適當反擊更加會令市民了解真相，不會盲目相信那班專家，對我來說，更加是好事，我已經告撐了樓價不跌這個神話幾年，真的很累了。