在上星期一個婚宴上，見到一對由江浙來飲喜酒的夫婦。男的說：湯先生，我在你的網上放了一條問題，你還未回答。我抱歉的說，網上的問題很難逐一回答。而且，網友的求知慾太高，主觀太強，又契而不捨。恕小弟工作繁忙，又要抽空減肥，若要回答問題，我恐怕力不從心，未能掌握問題要點，變成弄巧反拙。

　　我再問：究竟你的問題是什麼？江浙朋友回答：在浙江，江蘇一帶，有很多不足20萬人的鄉鎮，但是配套齊全，不但有沃爾瑪，麥當奴，甚至連星巴克也有，但那些鄉鎮，有些還是剛剛起步，只有幾間萬人工廠撐起鄉鎮日常開支，鎮民未必能作高消費，那些品牌企業是不是計錯數。

　　一定冇錯，我回答，若果那些鄉鎮仍然靠幾間萬人工廠支撐，當工廠制度的行業式微，不能為那些鄉鎮作出貢獻，亦是那些鄉鎮滅亡的時候。從來，土地都是任何政府的大金庫，但開啓這個金庫要兩條鎖匙，首先是人才，能吸納有用的人才為該鄉鎮服務，該鄉鎮便會有發揚光大的一天，土地便有價值。這點星加坡做得最好，她的國民從四方八面被邀請到星加坡，這些當然是優秀人才。例如，星加坡在立國前將馬來西亞馬六甲一部份優秀葡萄牙人移居星加坡。現在馬六甲所剩餘的葡萄牙人都是比較平庸之輩，這點不能不服李光耀。

　　有了優秀人才，一切就易辦事，香港在這方面亦有推行優才移民計劃。不過，那些優才申請經常都會被否決，我有一個朋友，他的子女具國家B隊資歷，在香港一定是一等一，但是他的申請被否決只因他們說要將機會留級香港人，這點我不同意因為每一個優才到港他們都會提高該行業的水準。鞏利移民星加坡只需一日便批准，現在星加坡電視更不時報導鞏利移民後的情况，香港只是會按本子辦事，墨守成規，BSD亦在這種概念產生出來。

　　若果不能吸納人才，那麼就要用第二條鎖匙，就轉移吸納一些品牌企業，這點香港做得相當好，世界級品牌企業駐港，更標明貨真價實，故此吸引到大量國內人士到港購物。甲廈，豪宅，鋪位便有價，土地便有價，但香港政府拒客於千里，這點不明。

　　同樣道理，若果那些鄉鎮能夠吸引到品牌企業落地生根，該鄉鎮的土地便有價。這條開啓金庫鎖匙道理很簡單，但大家都有這個理念，鄉鎮之間競爭便會很大，那些品牌企業當然是漁人得利，話唔定那些品牌企業開業費用全部由那些鄉鎮支付，甚至有盈利保障。無它，想你留底，使土地有價。

　　香港土地有價，物業有價乃人所共知的事，應該廣拓土地，多吸納人才，希望多些人投資香港，在香港置業，而香港政府可以利用所賺到金錢，繼續開拓，繼續發展，繼續吸納人才，這可以是永續。但不知何故，香港政府推出BSD，又收緊自由行，拒客於千里，實行將金庫鎖匙掉了。