今近日新樓盤入伙，很多人往銀行申請按揭，都不獲得批核，迫於無奈，只有將樓宇蝕讓，有多達10多個百分點，近百萬元。

　　新樓盤發展商亦劈價近20%速銷，亦是無可厚非的事，地產商在劈價後，依然有不俗利潤。但購買者因申請不到按揭而要將物業訂金放棄，才是最可悲。他們並不是炒家，卻死在政府苛政之下，一如菲律賓康泰事件中人質，有不少是死在警方亂槍之下，相當不值。

　　銀行有兩個部門與物業按揭最有關係，一是前線營業員，另外是風險管理部。現在金管局所訂下的守則，前線營業員已經很難有生意。若有客戶能夠滿足金管局的指引，相信銀行內部風險管理部沒有不通過的道理，所以，現在風管部已經變成可有可無的部門，將會有很多同事被調往其他部門工作，或者被辭退。

　　前線的營業人員亦好不了多少，現在基於金管局指示，沒有生意亦是順理成章的事情，但久而久之，銀行始終是看業績。無業績，一定要有人「狽鑊」，前線營業人員被「炒」將會是必然的事，雖然是悲觀一點，但是並非沒有可能發生。

　　「上車難」一族發出憤怒的吼聲，由於收緊按揭，在一個家庭中，長者將自住物業加按協助後輩置業幾乎是不可能。而八十前後的未上車族，同樣因收緊按揭，很難會獲得高成數按揭批核，一家人迫於無奈一定要住在一起，磨擦是免不了的事。政府口口聲聲要協助上車族，又推出什麼置安心計劃。不過，倒頭來反而要上車族更難上車，我實在不明白。

　　新報告指出每12港人便有一個百萬富翁，雖然擁有百萬元在香港根本不能被稱為富翁，但很多百萬元戶都是從他們自住物業升值或投資物業，亦即享受香港本身升值的成果，但他們當初投資物業，亦要下很大的決心，以及放棄一些優質的生活，這條食物鏈與香港共存了很多年。現在斬斷，若樓價繼續向上，則對未能置業者不公平，若樓價急速下滑，則愧對物業持有者。我亦不明白政府在房屋政策上攪這樣多花招，不過，我知道，政府實在要取悅一些議員，「豬肚反轉就是屎」無論政府如何厚待他們，一個簡單而必須的臨時撥款計劃亦不通過，奈何。

　　曾經為科大環球商學院院長陳家強面黑，而否決的議員們只是嬉皮笑臉說﹕「我們冇著數」，損人不利己是什麼等人？ 大家亦心裡有數，無須累述。陳家強較早前說﹕「政府不會賤賣資產」，亦即知道樓市不會大幅貶值，暗示市民不要賤賣資產，銀行收緊按揭，但終有一日，資金積聚太多，要找尋出路，或要重返高按揭市場，屆時，樓價飈升，而上車一族餓樓已久，饑不擇食，置業反而有危險。何不讓社會、經濟自由發展？ 太多管制，反而有太多反效果，若果為討好議員而做，他們豬肚反轉，受害者始終是管制的人。