幾年前，我與國內一批青年傾偈，講及置業問題，當時該批青年雖然是新畢業生，不過是名牌大學，在一些有名的公司任職，薪金不多，最多的一位亦不超過5,000元，但是他們對於置業問題，持進取態度，認為應該在可行的情況下，盡快置業，他們的理據是國家的經濟處於高增長的環境，入息雖然增加，但其他日用品、必需品亦會有同樣漲幅。當中最厲害的應該是樓房價格，若果不及早置業，自己的薪金升幅可能會跑輸樓宇漲價的速度，所以一定在許可的能力範圍內及早置業，或者可以有一個好結局，他們說「博一博，單車變摩托」。

　　我問他們國內用「痛苦指數」來分析個人收入與樓房價格，以你們的收入，現在置業，相信是極度痛苦，他們亦同意，不過他們說，今日置業，雖然是極度痛苦，明年我的收入多了，痛苦減少，五年之後，我應該不會痛苦，若果不博，錯過了人生收入高增長的年份，這時才置業，痛苦指數將會延長很多時間，他們並問我，痛苦指數在國內已經沒有市場，怎麼在香港還有人以痛苦指數作指標？我啞口無言，因為我經常在報章上看見樓評人說痛苦指數，我怎麼知道已經out了？

　　在金融海嘯後，我見到一些年青朋友陸陸續續將他們在2005年購入的自住物業出售，我大感不惑，於是在一個可以場合趁機問問他們的心態。他們當時買了樓，又賺了大錢，大多數都是意氣風發，甚至有大地在我腳下的感覺，他們列出相當多的數據，投行分析，評論員報告，說樓市一定會向下調，幅度不少於30%，屆時他們才重新考慮置業，他們亦知道我從事物業投資行業，覺得我不將物業出售，反而是一個瘋癲行為。我只能夠對他們說，這是我為生的行業，有一大堆同事與我一起工作，我不能毀掉我的事業，但相同理由，我反問他們，若果你們相信那些分析、報告，亦無可厚非，但亦毋須將自住物業出售，這樣做是非常危險，他們沒有回答。

　　最近在一個場合又見到這批青年人，又講到居住問題，他們彈劾政府說居屋政策混亂，炒家搗亂市場，樓價飈升，令致他們買不到樓，我聽了很奇怪，你們不是曾經有物業嗎？他們又沒有回答。我知道，該批青年將自住物業出售，亦是放手一博，最後，汽車變摩托。

　　雖然，在置業問題上，兩地青年都是放手一博，但是國內青年是背水的一博，在買樓後，更加要積極工作，就算面對不如意的事亦要忍氣吞聲。希望工資上升的速度加快，他們可以早日脫離苦海。

　　反之，香港青年在出售物業後，有一大批現金，這些是他們從來沒有想過那麼容易賺到的金錢，不敢意氣風發，認為投資是很容易賺錢，亦會提高自己生活質素，幾年後才發覺當時所賺得的金錢，亦消耗得七七八八，而樓價亦上升了不少，銀行又收緊按揭，此時才置業，是很困難。不過，後悔亦太遲。