連續幾晚看歷史名劇「楚漢爭霸」，當中提及邯鄲這個城市，不期然想起邯鄲學步這句成語，大概是不倫不類這樣解釋。至於邯鄲學步又怎會與SSD扯上關係。應該就是香港政府見新加坡推出SSD，而香港樓價又高據不下，亦匆匆忙忙推出SSD，以為SSD會將樓價壓下去，誰知道香港不能，新加坡亦不能。但是新加坡政府從來沒有表示要將樓價下跌30%，但是香港政府官員不只一次在公開場合表示，只要推出SSD及收緊按揭，樓價必然向下，一般市民聽見政府的言論，一定不會買樓，但樓價愈升愈高，政府亦難辭其咎，現在不知如何補鑊，再出招，恐防傷害香港經濟，財政收入；不出招，樓價再升，官員們如何面對昔日聽從政府指示的市民，真的是有進退兩難之感。

　　其實香港學新加坡，真的是邯鄲學步，別的不說，首先講SSD，Special Stamp Duty，這不是應該叫特別印花稅，怎麼官方譯成額外印花稅。其實，兩種都不是，應該是Seller Stamp Duty，賣家印花稅，最新的規範就是買入樓宇三年內賣出就要付的稅項，若果三年內不賣出當然不需付，這不叫賣家印花稅又叫甚麼？

　　大家認為新加坡的按揭成數很嚴謹，原來從不是，新加坡市民在最新政策未出之前，只需付10%首期，就算新政策出台之後，購買第二套房子，亦只需付25%，香港是多少？第一套是要付30%，還要是那些上車盤，第二套無論是甚麼價錢，都要付首期50%，你說，那些青年人如何上車？政府出招將樓價壓下去，又壓制那些要上車的人，但又幫助那些財力不足的上車，無論樓價升跌，都會產生一些受害者，單是聽已經很煩，何況要那些政策互相配合。現在，最可憐的就是聽從政府勸喻而沒有上車的人。而各項政策又互相衝突，真的不知道當日曾特首點解會推出那些打擊炒樓措施。

　　其實，要打擊炒樓，要市民安分守己不要過分買賣物業，只要一項SSD賣家印花稅便可以，一般香港市民認同7成按揭，而現在細價樓求過於供，其中一個原因是市民礙於現行按揭法例，很難換樓。新加坡第二套物業現時首期才需要25%，以前是10%，所以他們換樓是沒有問題，香港將這條路封死變成現在換樓如單腳上樓梯，辛苦非常。

　　新加坡政府推出工業樓BSD只不過作勢，而新加坡工業早已向高科技發展，例如煉油廠等，工廠樓的需求根本很少，又非民生所用。樓價因通脹而有所升幅，亦是正常，若果要規範應首先推出SSD，現在連SSD未推便推出BSD，對工業物業產生不良影響。因為BSD是制止人買樓，即是制止外地人投資新加坡，似乎，新加坡政府亦因為樓價上升而著了慌，甚至到達藥石亂投階段，希望香港政府不要跟隨。