當樓市上升，不少專業人士、大學教授不斷警惕人們要參考1997年，樓市大瀉，每一個市民都陷入非常辛苦的年代，但97年樓市大瀉，只是發生過一次，但過去幾十年，樓市大規模上升已經發生了很多次，其中只有一次從97年大跌市後回升起來，其他都是經過多年的積聚，根據社會的經濟形勢轉佳而急升，但人們始終沒有忘掉97年的那次跌市，當一談論樓市，便會將97年的跌市再說一次，叫人們「小心，小心」，政府亦因應議員的叫囂，新招不斷出台壓抑樓市，但是愈壓抑，樓市愈升，有點無可奈何之感，但是樓市不壓下去，有點對不起在過去一年相信政府會有政策將樓市壓下去的人。所以，無論如何，新招不斷出台，務求要將樓市壓下去，最後將會出現一個怪現象，最新政策就是今天無論用多少錢購入一個物業，未來當該物業出售時，售價一定不能高於該物業買入價。這樣，樓價只會一步步向下，亦達到政府的要求，議員們一定會很開心。但是，問題是有沒有人購買物業？

　　當知識份子說1997年跌市時，一定會說「前事不忘，後事之師」，但每一次升跌市，皆有不同因素，今日就算樓市壓下去，只可以說是政府的鎮壓手段成功，並不能反映正式的社會經濟、市民需求，而是一個閉門造車的假象。但樓市並沒有壓下去，甚至升勢沒有放緩，現在每一個人都知道其主要原因是供應不足，需求仍大，所以每一次會將物業出售的人都會將物業叫價高出市價很多，成交量當然是會很少，但始終會有高價成交，亦做成量少價高現象，當樓價一步步向上攀升，要回落是更加困難，有時，要影響市場自行規律，反而會被市場吞噬，亦應謹記「前事不忘，後事之師」。

　　我們曾經在股票大跌市，不理市場規律而停市四天，期間，各股票市場領導亦做了不少工作，希望股票市場重開時能減少跌幅，當然是事與願違，主要領導亦被迫隱居他鄉，這是干擾市場的結果。當然，你可以反駁我說政府亦曾入市支持股票價值，不但穩定市場，更贏得不少市民掌聲及金融儲備，這怎麼解釋？ 當時，政府入市是打擊擾亂市場秩序的人，並不是干擾市場，出擊後，政府亦功成身退，並重申，在非必要時不會主動阻礙市場運作，不過，他們可能已經忘記。

　　當人們擔心歷史會重演時，其實在不知不覺間已經做了一些預防工作，無論投資股票抑或是物業市場，借貸率比97年時低了很多，持貨亦已不太重，同時亦非常留意政府的政策，所以，當擔心歷史會重演時，歷史就不會重演。