宋子文任財政部長時，各位姨太風光非常，爭妍鬥麗，不時購買珠寶手飾。年終，各珠寶商到宋府收數，帳房見家庫已空，憂心非常。宋知道後便說﹕「有甚麼好憂心？叫印刷廠開機，印他媽的十億、八億金圓卷及銀圓卷」。如此手段理財，中國經濟不崩潰才怪。

　　想不到，在今天，我尊敬的格林斯潘說着同一樣的說話，美國一定不會負債，大不了開動印刷機，是否真的是開動印刷機便可以解決問題？ 宋子文的理財手法被證實已經失敗，我不信今天反而行得通，格老老矣。

　　不過，開動印刷機亦是沒有辦法中的辦法，亦即古語所說﹕「飲鴆止渴」，但若果不醫治，始終是會毒發身亡。

　　美國開動印刷機，香港又如何？香港人又如何？港府有超卓財金官員，財政又充裕，此時不發威，更待何時。宏觀新加坡，高地價、賭業、銷售稅三線並行，如超級跑車啟動 Turbo引擎，高速運轉，財政亦相當健全，庫房亦相當充裕，故此，新加坡政府不時購買海外物業，以防他日經濟滑下，三線收入減少，新加坡則可出售海外物業，用之補庫房之不足。

　　香港亦大致如此，不過，政府與金管局不大願意將投資概況告知市民，他們知道，市民並不可怕，立法會議員才可怕。屆時，議員們又要求政府左解釋，右答辯，甚至要求司法覆核。這樣，不將政府財政攪跨亦不能，就算香港政府財政跨了下去，議員們亦會認為他們沒有責任，是政府理財不好而已。

　　在今年年初，早已經有專家說，今年的大贏家將會是手持實物，最好是物業，大量負債，最好是港元。這樣，今年底甚至明年底，後年底，上述人士將會待手上的物業升值，借債減值，人間樂事，莫過於此。

　　該等專家尚計漏了一件事，就是物業有租金收入，而利息偏低，在資產升值，債務減值的同時，淨租金的收入亦相當不俗，所以，在去年已經入市的朋友，現在可以安坐釣魚船，雖然稍有風浪，不能說有驚無險，只是有一些疲憊而已。

　　但是，現在尚未有物業的人真的是在十字街頭，同樣是一句話 To be or Not to be，究竟在樓價下跌10%至15%後是否應該置業？ 若果答案是否定，萬一樓價掉頭回升，真的是恨錯難返，一世做無殼蝸牛，但若果樓價繼續下跌20%至30%，所有儲蓄、資產都會被蠶食一空，更加無端端揹了一身債項，真的是進亦憂，不進亦憂。相信這會是邊緣置業者的一個大難題。

　　對於一些手持物業，但又恐怕樓市會繼續下調的人，分分鐘會變成炒家或者是物業投者的點心。在2009年金融海嘯後，大部份投資者均韜光養晦，靜待市場下滑，再擇肥而噬。所以，當有物業願意減價出售，一定不會是有需要的人購買，因為他們要左計算，右計算，做決定時便會很慢，但是炒家或物業投資者早已手握算盤，價啱就去。在樓宇下滑，不但沒有樓的人上不到車，更加可能令一上些人誠惶誠恐之下落了車，到頭來，車站更多人等車。政府要解決樓市，必家要與伯南克一樣，向市民表示將會有一個長期的低息政策，使人大膽上車，雖然樓價可能因為如此而升高，但是更多人能夠上車，能夠置業，其目的亦已達到。

　　今天的靈感是由金國汽車戴天為先生提供，特此多謝。