王教授，

　　昨天我在回應箱內得知原來8月8日我和您有一場辯論比賽，雖然i-money編輯曾經作出邀請，但我並不知地點、時間。不過，心情仍然非常雀躍，有多少返老還童之感。希望我們有一場勢均力敵之戰，總之是期待。

　　不過，這場辯論比賽對閣下是不公平，因為所講的題目又是我的老本行，而教授閣下博學多才，投資物業只是其中一個小環節。所以，就算我贏我亦不會覺得光彩，輸反而會覺得舒服一點，因為輸給一個有識之士，強勁對手是人生夢寐以求的事。

　　昨天我讀您的文章，感覺有多少傷感，您說您是書獃子一名，並不是教人發大財的教授，其實我也是，只不過我較幸運可以執掌一間有相當資產的公司。而亦與您一樣在2003年才急速發展，今日公司的規模不錯，所以才有機會給我在雜誌、報章、網頁發表我個人意見，我亦只不過將我的意見說出來，並沒肯定的答案，而出發點只有一個，就是不要將自住的物業出售。若果可以的話，考慮我過往提出的三間樓投資法。到最後，有三間樓固然好，否則，一定要將一間物業出售，將另外兩間樓的按揭貸款清還，隨後便是退休，退而無憂。

　　其實8月8日的辯論比賽不會有結果，您我雙方亦只不過是各自表述，閣下一定會到出相當多數據、理論，而我一家會攞出一些戰績、事實。不過，仍然是激烈可期。

　　我不知道怎樣形容這次比賽，平常這些事都是在會議室內進行。今次公開，對我來說，實在是不大習慣，要好好調節一下心理質素，我始終期待這是一場友善而激烈比賽，十分期待。藉此機會祝閣下教學順利。

湯文亮
2012年8月1日凌晨