要求打擊炒樓的人,
他們其實是炒家

湯文亮
2011年7月22日

  2010年11月,當政府頒布打擊炒樓措施後,不少人爭相走告,拍手稱慶,心想今次炒家一定滅絕,樓市一定會向下調。

  郭子威事件,他們連一日的寬限,一句說話也容不下,議員們一定要將郭子威送官查辦,又企圖要他上立法會解釋。真的不明白,立法會幾時由一個立法機構變成司法機構。若果郭子威有罪,便應該提出控訴,現在證明根本是財爺口齒不伶俐,說話使人誤會,不過,至今立法會或立法會議員沒有說一聲「對不起」,他們以一貫作風,不了了之便算了。

  有時,真的希望反對派議員向他們「掟」蕉,不過,想深一層,他們是全港市民選出來,雖然選舉的方法各有分歧,但是,不嚴格來說,他們始終是市民的代表,太落他們的面,亦即是落全港人的面。

  我實在很不明白,樓價在兩、三年前,金融海嘯曾經下跌至一個警戒點,有需要的人不置業,到了今天樓價到達一個高位,他們便站出來說樓價太貴,要求政府打擊樓價,政府亦從善如流,不斷出招,到最後亦要承認,樓價上升只是因為土地供應不足,鄭汝樺一句話,就算政府立刻開拓土地,亦遠水不能救近火,到此,亦直接承認這是政府的過失,並不是炒家興波作浪。

  當我百思不得其解時,我從網上回應得到答案,簡單說﹕「炒波幅」。不少人在2008、2009年將自住物業出售,冀望稍後當樓市下跌時再回購,嚴格來說,他們亦是炒家,不過他們炒樓市向下,但事與願違,又適逢立法會認為,樓市上升是因為炒家作祟,如是便藉勢向政府要求立例制止樓價向上。於是政府便幫炒樓市向下的炒家滅絕炒樓市向上的炒家,這絕對不是自由經濟的行為。

  多年前,索羅斯等人追擊港股,不問價拋售港股,若非當時政府內曾蔭權等人立下生死狀,本著不成功便成仁的決心,力戰索羅斯,力挺港股,香港市民的財富便會給外來侵略者搜掠一空。你敢說索羅斯等人不是炒家嗎?

  將物業出售後,等待市況回落再回購,說甚麼他們亦是炒家。為甚麼政府的天秤全部偏向他們的一方?若果政府要資助有需要的人士置業,首先要了解申請人在這幾年內有沒有出售他們自住的物業?若果有,申請人的資格應該有疑問,政府官員應有定案,實在無需小市民操心。

  再想深一層,有心及有能力置業的人,在兩、三年前見市況下調,當時便會毫不猶豫置業,我自己亦見過不少這樣的人。只有那些在兩、三年前有心而沒有能力置業的人,今天他們已提高其置業能力,但是樓價飈升,政府收緊按揭條款,他們亦變得無能為力,他們才是最有資格發言的人,不過人數應不多,我們亦應該明白他們的苦況。政府若果訂出任何資助置業方案,他們應被優先考慮,否則便是鼓勵市民放棄他們的物業,政府是會出招將樓價壓下去或資助他們,讓他們再置業。嚴格來說,根本不合邏輯,不過,這一個世界不公平,不合邏輯的事多得很,大家自求多福算了。