有部份香港人以及一些議員整天說,社會貧富懸殊問題嚴重。傳媒又將一些清貧例子無限放大,彷彿全港富裕的家庭是其罪魁禍首,究竟應該怎樣做才能滿足他們的要求?
以香港人貧窮線,放諸在世界上任何一個國家都會可能變成小康之家。有綜緩,有公屋,有免費醫療,亦有無數慈善機構,更有關愛基金。有些人一生從沒有嘗試過正式工作,這些人不但沒有受到懲罰,社會上的聲音反而在他們的一方。
反之,有人辛勤工作二十幾三十年後,有幾間物業收租,便會給人說成小地主、小霸權,在他們辛勤為樓宇供款而工作時,又會給人們說成「樓奴」,其他人輕鬆度假,「樓奴」則要節衣縮食,但是,輕鬆背後是有代價。
有人說「地產霸權」做成貧富懸殊,若果真的有地產霸權,只會越來越多人富有起來,以世界百萬富翁的比率,香港是名列前茅,有更多人晉身百萬富翁,即是代表他們是要交很多稅,亦能夠為社會提供更多福利。貧窮人家的底線越來越高,若果說香港人財富比例越來越懸殊,我是同意;但貧富懸殊,我不同意。
現在有市民、有議員希望將地產霸權拉下馬,務求使貧富懸殊有所改善,將土地賤賣,的確是令到市場有所調整,但很快又會回復過來。但賤賣了的土地,庫房少收的稅收則沒有辨法取回,真的是白吃白不吃。
當地產商以賤價取得土地,他日不但不會以平價推出,有良心的是會以市價賣,但按商人角度,地產商是會等待最佳的賣樓時間才將樓宇推出市場發售,土地成本不會在考慮之列,但土地價越低,利潤越高。今次議員們迫政府向地產霸權送禮,最後受害的是需要資助的人。
東晉王導雖然沒有殺佰仁,但亦為佰仁的死而說出﹕「我雖不殺佰仁,佰仁為我而死」。雖然我們很難計算賣地少收的稅項而影響他日福利的撥款,幾幅土地經招標、拍賣,所得結果比全港測量師下限還要少40億至50億。若些款項他日用作福利,這不是一個小數目,但沒有議員為此表示歉意,他們唯一的目的是將樓價壓下去,遷就一些遲遲不肯決定買樓,或者一些賣了樓而再要置業的人士,究竟他們這樣做,是否值得?
少收幾十億元只是眼見的損耗,議員們一直以來,為壓低樓價不遺餘力,迫使政府用盡一切辦法打擊炒家,賤賣土地,甚至要求取消聯繫匯率。雖然是不成功,但是嚴重損害了一班與地產市場有關連的行業,物業代理不用說,銀行、律師行亦身受其害,連今年中秋節的送禮亦將會減少很多,不用說,有關行業的稅收一定會減少,甚至會導致部分人失業,領取綜緩。
大家從經濟學上理論亦知道,經濟繁榮是以消費為基礎,當從事有關行業的人今年少做生意,同時又要應付日益脹大的開支,當中包括租金,切勿又將矛頭指向業主,說他們是無良業主,地產霸權,真的是寃有頭,債有主。令到他們少做生意收入減少,正是要打擊地產霸權的人,若果又加入他們的行列,高呼「打倒地產霸權」,是認賊作父,香港真的不堪設想。
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