有一名炒家，他專炒300萬以下物業，說這些物業如麵包、米飯一樣，是生活必需品。我當時不表同意，說他亂說，其實，我亦認同他的說話。不過，我幼承庭訓，賺錢應該賺有錢人的錢，這些民生物業，我從不沾手。不過，我不會亦沒有辦法阻止其他人賺這些錢。總之，做物業投資的人，各形各類都會有，大家在買樓前多做一點調查，小心行事，量力而為便算了。

　　細價樓的買家其實是很容易受人唆擺，很容易被煽動。最近，政府推出的白表政策，不知怎樣被人演繹成供應短缺，不但居屋起價，連公屋、小型私人樓宇亦坐地起價，大家已經沒有理會SSD，為甚麼出現這個情況？因為買細價樓的人他們是有迫切性需要，已經給政府政策鎖了接近兩年，樓價又上升了接受20%，若不下定決心，樓價很容易再升20%，到了那時候，更加難買樓。

　　曾特首的SSD，造就了一批大贏家，那些兩年前購買小型住宅的人，不但收了兩年租，現在更加可以提價20%出價，過了SSD限價，今次那批小型住宅的炒家可算得收獲豐富。而且，現在升勢形成，他們就算現在賣不出亦可以繼續收租，遲些賣價錢可能更高。況且，那些細價樓買家不買又不得，回想兩年前，他們一心等候政府出招打壓樓價。但始終等不來，細心想一想，這兩年內積聚了多少這樣的人，而他們的確亂了方寸。到現在，任何一個樓評人或者專家都不會站出來，大大聲叫人不要買樓，樓價必大跌。或者，那些樓評家亦會四出尋找適合自己的物業，希望為時未晚。

　　炒細價樓可以炒地區性，在香港，很多地區細價樓仍然落後大市，若果炒家率先入貨，繼而再叫代理放出消息，15%至20%升幅是很容易，並且在很短時間做到。而在該些地區擁有物業的人，因為樓價上升，亦會非常開心，但是樓價上升，租金必加，住在那些地區的人財政已經不是很充裕，不過，就算要加租他們仍然要住在那裡，若果不考慮社會企業的責任，炒樓的確是炒細價樓最好。

　　記得大約三年前，我與兩位同事到屯門巡視地盤，其中一位住在屯門的同事對我說﹕湯生，攞大約二億現金，買200個至300個屯門200萬以下的單位，在完成後，樓價15%至20%放售，5仟萬利潤是走不了，況且，並不需要真的攞2億元，只不過是準備。當時，我應承了他，但第二天我便反悔，對同事說，基層的血汗錢我不賺，不過，你對他們說，不要賣走自己物業，稍後必升。今天屯門區有些物業升幅50%以上，但普遍來說都有30%升幅，公司沒有人說些甚麼，畢竟搵錢的渠道尚有很多，以我們公司規模，一定要盡一些社會企業責任。