現在政府推出辣招的意圖是相當明顯，就是明知土地供應不足，需求龐大，辣招作用是壓抑需求，待美國利息回升，或者香港的政府增加土地供應，政府這種策略是叫做買時間，看似高招，但拖得太久，變成招老無功，亦從買時間變成浪費時間，就算政府可以將需求壓抑至美國加息，或者土地供應增多，但官員發覺，樓價依然不下，原因之一就是在這幾年間，建築成本增加了一倍，地產商根本沒有可能以平價賣樓，說到底都是殺人的生意有人做，蝕本的生意冇人會做，天榮站流標是給政府一個警號，政府的買時間策略只不過理論上是成功，現實是失敗，要買樓的人依然是買貴樓，更不幸的是由於當時他們憧憬政府出招可以將樓價壓下去而沒有買樓，而平白失去了享受低息的機會，但是他們又不能夠指責政府，最多能夠說官員們好心做壞事。

　　說政府官員好心做壞事其實已經是指責政府，唔通官員們立壞心腸對待自己的市民，不過，政府應該讓市民決定他們自己要做的事情，市民要買樓，就讓他們買樓好了，最多是提醒市民置業應該要量力而為，點解要出招打壓樓價，好讓那些不合資格買樓的人可以買樓，若果將樓價壓下去還好，政府最少可以達到她的目的，但現在樓價屢壓不下，但時間令建築成本高漲，說買時間最後變成浪費時間。

　　為政府買時間的辣招其實亦阻礙初次置業者上車的機會，甚至令他們產生恐懼，他們知道政府有意要將樓價下跌三成或以上的決心，試問那些人怎會買樓，唯有繼續租樓，而那批準買家有資格晉升成為小業主，當然財政充裕，交租不成問題，甚至是人見人愛的租客。於是，他們一直交租，等待政府將樓價壓下去，誰不知，他們在浪費時間而自己又不知道，直至政府確認不用加辣，當中有部份人才知道他們的憧憬落空，知道浪費了很多時間。

　　張炳良的辣招只減不加議案，雖然只是口頭承諾，但我認為政府不會反口，否則，言而無信，又如何能夠理治香港，辣招若不加辣，樓市下行的風險就不高，待購買力積聚到某一個程度就會爆發。當樓價再度顯示上升趨勢時，那些準備上車而現在仍在租樓的人士便會怪責政府胡亂出招，胡亂替他們買時間，到頭來，其實是浪費他們的時間，到那時候，他們才會醒覺，原來李嘉誠先生曾經說過「時間也是重要的投資因素」。