在上星期五，公眾假期前，政府匆匆宣佈北角地王招標，這幅曾經被估值超一佰億元的大型土地，在臨近換屆時被招標，無論結果如何，都會給別人說閒話，何不讓C.Y.處理這件事，又可以作為他與地產商大和解時的見面禮，大型優質土地，已經不多，不應由現屆政府處理，若一意孤行，無話可說。

　　連場足球大戰後，記起足球圈裡一句廢話，「呢球波，一是入，一是唔入」，雖然有人說這是金句，不過我覺得是廢話，今次土地招標，結果一樣，一是好價，一是唔好價，若是好價，現屆政府又會被人說將地價炒起，房價如何不升，但如果不好價，政府又會給人說這是利益輸送，官商勾結，結果無論如何，市民都不會稱讚，這些有抄家，無封榜的事，何不留待下一任特首。

　　雖然有人說今次土地招標，是一早既定的動作，但我不明白，特首在七‧一換屆，亦是一個早知道的事，而三月廿五日已經知道新特首是誰，為什麼還要現任特首處理，除非有不可告人的秘密，否則，這絕對不是為官之道。

　　這麼一幅龐大的土地，又處於優越環境，我相信連最有經驗的測量師亦掌握不到真正的價值，說超一佰億可以，說五、六十億亦無壞，能夠說出該地皮價值的人亦是有能力出價的人，在香港，人數不超五人，若果他們連同一線，將地皮壓價，以低價成交，雖然官員可以說地皮低價成交，對市況有影響作用，或者樓價向下調整，這些說法只是一廂情願，做生意的人，執到黃金市價賣，在年初，三位大地產商輪流以底價兼低價購入地皮，但新樓盤卻屢創高價，地皮賣多少，與樓價沒有直接關係。

　　C.Y.測量師出身，他知道招標是物業交易中最不光明的一種方法，有被人以「黑箱作業」來形容，在坊間招標的物業，最主要的是業權人數眾多，例如一個家族要出售物業，又或者是一些商業糾紛而要出售的物業，他們在你我互不相讓下以外界的出價作為成交價，你說，價錢點會好。

　　而落標者大多數是抱著「執死雞」的心態落標，往往低市價三、四成，賣不到亦無壞，我曾經以執死雞的形式落標，從銀行購入一批銀主盤車位，成交後不到一日，有人出價超50%來購買該批車位，我百思不得其解，不過，我知道「招標」是不會賣得一個好價錢。

　　本來，政府的土地大多數是「拍賣」，但是多次拍賣土地，地產商反應不熱烈，以低價出售甚至爛尾收場，官員們覺得十分無面，所以，倒不如招標，就算今次地王政府打算的最低價是八十億元，地產商的最高價只有三十億，這樣當然是賣不成，不過，可以對外界、傳媒等說，非常接近，大家會繼續商討，其實，他們是講大話。不過，他們不是如此說又不得，因為根據合約，政府不能披露地產商出價，既然如此，若果今次政府沒有把握賣得一個好價錢，倒不如將事情交給下一屆政府處理。