有一次，我同幾個老友去睇足球，雖然是一場實力有所距離的賽事，但雙方各有不少擁躉，場面非常熱鬧，唔使多講，大家都知道強隊主攻，弱隊主守，問題是，當強隊贏波的時候，究竟可以贏幾多球？或者，弱隊可以守幾耐？可唔可以守至完場？

　　 賽前，幾個老友講波，有人還用什麼進攻是最佳防守理論，我很奇怪，心想，那條理論已經Out咗好耐，於是我說﹕關鍵是第一球，若果強隊能夠先攻入一球，就有很大機會會入多幾粒，有人說，這些阿媽是女人理論，唔使你講，係人都知道，咁樣，孫子兵法有冇講相關理論，我死雞撐飯蓋式回答﹕當然有。是什麼？這叫做「勝兵先勝，然後求戰」，我回答。當我回答完畢之後，見全部人都冇乜反應，不過又沒有人駁斥，我就知道，今次就可以過關，因為大家，包括我自己在內，聽孫子兵法就聽得多，真正了解又不是太多人。

　　 香港政府以一個強者姿態出招打擊樓市，但樓價經過三年，不但未被政府打殘，甚至還有升幅，有人認為香港的小業主不識好歹，如果讓辣招成功將樓價下壓，政府見好便會收手，到現在，或者可能已經取消所有辣招。講這些話的人可能從來未睇過波，一場強弱懸殊比賽，若果讓強隊先攻入一球之後，大屠殺才揭開序幕，若果政府一出招便將樓價壓下去，那時候，政府官員便會耀武揚威，不但不會收招，而且甚至加辣，因為，無論樓價下跌幾多，一定會有市民不滿意，認為樓價太貴，要求政府想辦法，而政府在順從民意之下，必定趁大好形勢再出招，這叫做勝兵先勝，然後求戰，況且，民意是尚方寶劍，總之，那班小業主就慘，好彩在辣招盡出之下，樓價沒有在政府預期般大幅下調，不過，要置業的市民就愈來愈困難，到現在，出聲要求政府加辣的市民反而少了很多。因為，他們見辣招根本傷不到那些物業投資者及小業主，反而令到他們更難買樓，換句話說，民意已經開始轉方向。

　　 現在立法會審議3D辣招議案，政府以強者姿態出現，一早表明半步不退，少少修改也不肯，這亦表明政府是勝兵，如果政府贏，一定會繼續贏下去，因為在通過立法會的辣招議案中，清楚表明政府會因應物業市場波動而對3D辣招稅項作出修改，或加或減。我相信以後減就很難，加就易，因為一減辣招稅，樓價必升，政府官員點夠膽冒這個風險，加就唔同，穩定樓市，一般市民都不會反對，政府有了那些民意支持，再以勝兵姿態求戰，想唔贏都唔得，小業主與及投資物業的人就慘矣。

　　 足球比賽打完上半場，0比0，暫時打和，友人問我，弱隊在下半場將會採取什麼戰術，在孫子兵法中，有沒有名堂？「有」，我回答。（待續）