何俊仁問陳德霖，對於管制炒樓，是否已經技窮？陳答﹕「暫時金管局是可以做的經已做了，其他政策措施不在金管局之範圍，不能作答」。管制炒樓的方法尚有很多，陳局長不僭越其他部門的工作範疇，亦是正確的說法。而金管局的責任是維持香港的金融穩定，監察銀行，保持其體系健全，而非壓抑物業炒家。

金管局為壓抑樓價亦做了一些工作，首先將豪宅按揭成數降低至六成，取消按揭保險，要銀行向客戶進行壓力測試，利率為4.5%。而金管局稽查隊伍亦馬不停蹄穿梭在各銀行，以確保銀行按金管局指示下進行按揭貸款，但不能通過壓力測試或違規的客戶不多，相對整體貸款額其實是少之又少。若果大家都遵守法例，對樓市上升金管局又可以做什麼？既然如此，又怎麼可以說金管局技窮。     

議員們要求金管局壓止炒風，其實有點不是對症下藥，什麼是「炒」？簡單地說﹕就是樓宇買賣在未成交前轉讓，但金管局如何控制樓宇在未成交前轉讓。要控制，其實只有一個辦法，就是禁止「摩」貨，現在投資物業的人有部份帶有僥倖的心理，若禁止成交前轉讓，炒家立即便會壓下去，信不信由你。若不是如此，將物業成交期縮短至三個月內，亦會起到有一定作用。

政府已經用遠水，即提高供應，但救不了近火。但政府尚有一招可用，便是吩咐各大測量師行將全港物業估值下降三成，不但新做的按揭如此，連現有物業亦要減值三成，不足之數銀行要向客戶追討差額，若未能繳付，銀行有權出售該物業。此招一出，擔保樓價應聲下跌三成，但招式太狠毒，政府應該不會採用，記不記得，曾蔭權說政府要「隊冧」樓市，只是彈指之間的事。不過，這亦不是新招，各大測量師行去年初亦曾經使用該招式，當時的物業投資者僥倖生存下來，若再次使用，現在的炒家一定不能抵擋，樓市必「冧」。