星期五晚上，聽關正傑舊歌「紅葉片片」，不期然想起，去年我到日本立山黑部賞紅葉。今年應到何處，打了一個電話，老友說﹕不如去北京，住馬會，香山賞紅葉，就此決定。一呼八應，九人成行。

　　每年初與年尾，我都會離港三數天，叫避靜，年初時會想想樓市情況，公司發展及路向，年尾則會作一些檢討，以前事作為後事之師。

　　當一切辦妥後，電視新聞播出政府打算開徵利息稅，與此同時，發展局局長陳茂波與行政局成員林奮強，表示樓價飈升屬供應不足，陳更表示要全力開拓土地，而林則表示購買力屬剛性需求。本來，這段新聞表示政府真真正正知道問題所在，增加供應，問題便會迎刃而解。

　　同一段新聞，表明政府打算開徵利息稅，老實說，政府就算開徵利息稅，做法亦應該與SSD及收緊按揭一樣，政策亦會從公佈的一天開始。換句話說，一直相信政府沒有置業的人，今天更加被政府狠摑一巴。他們按揭總利息付大約三份之一，加上收緊按揭，這一切一切，政府將追隨他的市民玩到七零八落，叫市民以後怎樣會相信政府？

　　現在消息一出，要上車的市民擔心政府會出招，急不及待，就算貴一些也要買。請問，那些小型住宅售價怎會不飈高？又請問，樓價飈升是否政府的過錯？但若果消息不正確，根本沒有利息稅這回事，那些匆匆忙忙以高價買了樓的人便十分不值。

　　政府在房策方面，又增加了15人，使討論房策的人不只18人，比七嘴八舌還要多，叫十八羅漢就差不多。在過去兩星期，各人分別在不同專欄發表各自理論，俗語話﹕人多手腳亂，這麼多人講嘢。最後，好的結果不出來，壞的一籮籮，我只問一句，他們這班人當中，有沒有人當時力撐曾蔭權，說樓價飈升是因為土地不足，我相信是沒有，他們在前朝，一定是以打擊炒家為己任。

　　政府推行房屋政策，成未必是C.Y.功勞，敗一定是C.Y.過失，何不學我一樣，找一處地方，靜心收養三、五天，或者可以想出一個辦法來。依我所見，一定要穩定初次置業者的心，然後放寬換樓人仕條件，使他們有多餘物業可以騰出來給上車人仕，樓市已經到達強弩之末，成交量又不多，在我身邊的朋友，只有沽出，沒有買入，而我的朋友很多是投資者先驅者，大家若果明白這種情況，何需急於搶樓，C.Y.若明白這種情況，何需下重藥？

　　我人在北京，可以的話，我都會每日寫少少關於樓價，如何換樓，按揭保險等問題。不過，今次將會考慮私人問題優先，房屋政策，我只不過隨便說說，政府有大把有能力之仕，不需我費心。