值得為“安得廣廈千萬間？”再次鼓掌
2013月9月6日
|
|
長策會開始了解香港房地產市場，兼以今日的我打倒昨日的我心態才能寫出這份報告，首先，他們表明政府不會再次推出首次置業貸款，想當年，政府推出該項計劃的時候，引致不少未有打算，或者未有資格置業的人申請，亦有不少人獲得批核，但政府官員發夢都想不到，政府原來是好心做惡事，將獲得貸款的人送上前線，做其炮灰，情況與今日之白表政策有多少相似，那些獲得批准的人為免浪費所得貸款，於是匆匆忙忙購買一些未必是他們心水物業，即使多付溢價亦在所不惜，到頭來，受惠的反而是那班業主，若果當時此項計劃能夠扭轉下跌形勢，這還是值得的，但當時樓市下跌之勢，並非單靠一、兩項小政策便可以扭轉過來，樓市繼續下跌，受政府鼓勵及資助的人損失最大，有很多為此失去畢生積蓄，變成負資產者，今次長策會撥亂反正，即是承認住日政府的過失，有如此膽量，一定要給予掌聲鼓勵。
長策會亦表明政府不會租金津貼，因為，任何的租金津貼，最後都會落入無良業主的口袋裡，那些業主，一聽到政府發放租金津貼，一定會大幅加租，甚至可能超越租金津貼，關愛基金羅致光就知道這個是實情，關愛基金突然向商廈、工廈的劏房戶發放一萬元特別津貼，那些劏房業主立刻加價，有劏房戶表示，一萬元不足以支付一年租金的加幅，若果關愛基金明年不再發放關愛金，真的不知點算，羅致光今次真的捉蟲，不過，他的行動，反而特顯出長策會成員夠專業，至於租者置其屋計劃，我不大了解，不能置評。
社會上不時有聲音叫政府恢復租務管制，政府一向以來不作回覆，長策會今次表明是不會推出租務管制，因為長策會知道，一出租管，租金立刻上升三成以上，因為以後只能作出有限度加租，不過，租務管制並沒有管制首次租金，使新租客立即受害，即是未見其利，先見其害，而且，當利息上升，受租務管制的業主又會要求政府實施利息管制，政府又如何面對，如今，長策會清楚表明不會恢復租務管制，如此英勇，果斷行為，我又怎麼不為他們鼓掌。