股票評論員今次賴什麼
2013月4月6日
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| 在2009年初的時候，全港測量師都預期樓市會大幅下跌，更有甚者估計跌幅可達五成，年尾計數，樓價不但沒有下跌，且有可觀升幅，引致該年10月，政府為了壓抑樓價升勢，毅然出招，首先加豪宅厘印費0.5%，亦揭開政府打壓樓市序幕。到年底，有傳媒問那些曾預測樓市會大跌的測量師點解預測會有如此大之分岐，所得到答案是他們並沒有預測到低息可以維持如此長久，樓價飈升完全是低息作怪，並不是他們預測不準，只是低息環境持續，他們這樣說法，表示他們永遠也沒有錯，因為永遠都會有某些因素影響樓市升跌，況且持續低息這個美國國策，其實是可以預測得到，以低息環境未能預測作為藉口，似乎是有點牽強。
在今年初的時候，香港股市形勢大好，不少股票評論員都會毫不猶疑預測恆指在年底的時候最少升穿28,000點，當時恆指大約22,000點，況且升勢不絶，按道理未到年底時候已經可以達標。反觀物業市場，政府連番出招，已經將有心置業的人打到信心盡失，大家包括小業主及投資者都不敢寄以厚望。但世間事真的很難預料，這幾個月股市不但停滯不前，更反覆向下，股票評論員都不知道如何解釋，反觀樓市，升勢持續，迫得政府開徵雙印花稅，與及收緊按揭至4成，至此樓市才停止升勢，最近兩星期連續下跌，中原指數大約下跌0.5點，與各方預測仍然大有距離，不但官員們失望，物業投資者亦相當失望，因為他們知道，樓市不跌政府便可以再出招，待各項招數威力陸續出現，再加上供應量大增，樓市便會來一次終極一跌，那些沒有準備及趕著入市的人就慘了，反而物業投資者損傷就不及那些人，而他們現在希望樓市下跌其實是不想見到那些趕著入市的人變成負資產者，並無歪心。 不過，世間事，不如意者十常八九，物業投資者希望樓市跌它偏不跌，股票評論員希望股市升它偏在昨日大跌超過600點，股票評論員對於今次股市大跌可以解釋為因為國內禽流感爆發，屬不可預計的，不可抗力的，又或者是秋官效應，他的楊家將一出，樓市不跌也不能。但我應為，禽流感己經發生多日，而楊家將亦早訂公映日期，應早有準備，不應該會大跌，而我個人認為玩股票的人，人心虛弱，稍有風吹草動，立刻放貨，在人同此心，心同此理之下，股市大跌，又有什麼出奇，不過，要賴的話，什麼都可以。話說回頭，禽流感來勢，勢凶夾狼，又有個＂狼＂字，大家都是小心一些比較好。 |