我認為低息政策，是解決美國樓價不起的良方妙藥，不過，大前題是那些業主如何享受「低息」？這是關鍵所在。伯老應該吸取香港銀行家做法，對那些信用好的客戶依然維持其低息狀況，這樣，「低息」才能發揮其效用。

低息代表我的心 (一)

　　伯南克在中秋節前突然宣佈低息政策將維持至2015年中，比原先的預告只不過多半年，理論上伯老無需為此要再宣佈其低息政策，在稍後，伯老又宣佈QE3出台，以每月400億向市場發放無限期，兩者有沒有牽連，或者伯老想暗示甚麼。

　　美國經濟未能復甦，主要是房地產未能復甦，美國人擔心他們現在以低價置業，但一、兩年後美國銀行又宣佈加息，其實這種情況在過去幾十年無論在美國，在香港已經發生過很多次，所以，他們現在情願租樓也不置業，其實美國人在等，若果問他等甚麼，他們亦答不出來。不過，我知道，他們心中仍然希望擁有自己的物業，他們在等待美國政府推出一個長而恆久的低息政策。

　　伯南克其實已經很大膽，他在大約一年前已經預報低息政策將會延長至2014年中，現在更將年期伸展至2015年中，希望美國人領會他的心意，重新置業，美國經濟便有希望，而伯老心意，好似我們在中秋節經常聽到的「輕輕的一個吻，低息代表我的心」。

　　伯老雖然有心，但美國人無福消受，現在，在美國有能力置業的人除了那些從投行，銀行裡得到豐厚爵祿的專業人仕外，就只有那些有高尚職業，但沒有豐厚薪金的醫生，教授，或其他專業人仕甚至一些中小企的僱主，他們的薪金尚可，但沒有足夠首期，如果他們去買一些舊樓，通常估價不足，要他們多付首期，他們只好買一些新樓，雖然在新發展地段，離市中心比較遠一點，但美國公路發達，路程稍遠亦不是一個問題，況且，有地產商擔保，銀行可以估足價，他們只要付10至15%便可以，一於做業主，而且，利息在入伙時低至2%，Housing Warming，一齊慶祝完畢之後，他們便會發覺在同一地段，發展商亦準備推出第二期，本來，沒有大關係，但他們又發覺，第二期的售價與他們的相若，甚至再低幾個百份比，不過，大家都不認為有問題。

　　入伙一年後，他們便收到銀行的一份估價報告，清楚說明他們的物業已貶值10至15%，主要是同區發展的新樓售價比他們的還要低，要他們補差額大約等如貸款額10%，即是50,000美元，而那些有高尚職業的高薪月光族該如何拿得出50,000美元，不過，銀行並沒有絕人之路，銀行家只要那些付高一點利息便可以，多少？大約8%，而那批人的貸款額大多數是50,000美元，即是要他們每年多付30,000美元，在左賒右借之下，勉強捱了一年，一年後，銀行再將物業價值低估，到此時，不少人情願將鎖匙寄回給銀行，做其有車階級流浪漢。

　　伯老要幫美國業主，輕輕的一個吻是不夠，一定要大力咀一啖，應該禁止銀行家以估價不足理由向有準時還款的美國業主，追討差額，更加不准收取高利息，這樣的情深一吻，美國人才可以領會伯老的低息代表我的心。