小時候在澳門有時會去睇一些樣板戲,講到紅軍在行軍的時候遇上強而有力的防守,而要到達對方陣地需要攀越鐡索橋。於是,紅軍領導會對身邊的連長、排長說,派幾個戰士試一試對方火力,這些行動亦統稱「火力探索」。
唔好以為現在商業社會就沒有火力探索,在政府出招之後,大部分有心置業的人都平息靜氣在等待,當有一些優質物業或者減價樓盤出現的時候,就會毫不猶豫地出手,於是,有地產商願意做火力探索,即是減價促銷,試一試市場購買力,唔好以為新地減價推盤一定成功,若果不成功,樓價是跌了下來,但銷售量又沒有增加,即是,市場仍未凝聚足夠購買力,這是火力探索結果,而做火力探索的地產商就會損失慘重,不但金錢上遭受損失,甚至會給同業說太過輕舉妄動,而且是獨力承擔。
新地計算準確,「天璽」減價促銷湊效,樓價不但升回未減價的時候,甚至有過之而無不及。樓市給新地的天璽行動喚醒,積聚超過一年的購買力終於爆發,各地產商,包括房協亦不敢怠慢,儘量將手上樓盤推出市場,吸引不少有心置業人士與及投資者,不過,今次主客之勢逆轉,買樓的人無論他是任何角色,他們都是樓市戰士,負責火力探索的人。所以,一般的投資者都不會在現階段入市,主要原因是會給市民一個炒家的形象,其次,現在入市,倒不如等市況極壞,政府放寬各項辣招與及銀行亦放寬按揭的時候,才施施然以白武士的姿態入市,在他們的眼中,今日入市的人雖然負責火力探索,但他們並不是戰士,是死士。不過,投資者的決定最多只有一半是對的,但亦不緊要,就算推算錯誤,樓價上升,他們擁有的物業亦會升值,這個情況好比戰場上領軍的人,他們當然不會做火力探索者。
不過,若果每一個買樓的人都好似那些物業投資者那麼惜身,大家都要謀定而行動,不做火力探索,樓市在沒有承擔力之下一定會下插,所以,肯做火力探索的人是非常重要,亦值得別人尊重,一般市民或者傳媒,甚至政府官員對那些人不太友善,一律以炒家稱呼他們,試問現在還有炒家嗎?他們肯做火力探索,真的可能會變成炒家,是被市場炒起的人。
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