現在，全香港的人都預測樓市會下跌，越有學問的人，預測越悲觀，他們經常以97年為例，樓價從高位下跌七年，雖然，期間亦曾經試過反彈，但亦只不過是短暫光輝，最壞的時候樓價足足下跌了七成，這是一個非常驚人的百份比，所以，他們現在預測樓價會下跌一半已經是非常樂觀，但我很奇怪，他們只是說97年之後樓價曾經下跌七成，但從未聽過他們說樓市在03年之後，樓價調頭回升，而且暴升了幾倍，雖然，在08年環球金融海嘯的時候，樓價亦曾經下跌了兩三成，但很快樓市便作出V型反彈，現在樓價普遍已經超過了97年的時候很多，但是又沒有多少人提及這個情況，但現在樓價高，大師級學者，經濟評論員就一個一個行出來說現在樓價太高，請大家不要忘記97年的時候，樓價曾大跌七成。其實，有什麼好預測，樓市升升，跌跌，升完又跌，跌完又升，這就是樓市的週期。

　　 羅貫中先生寫三國演義的時候，第一句便寫，話說天下大勢，分久必合，合久必分，若果照我剛才所説，羅貫中先生根本不用寫三國演義，因為一個朝代會因某種原因分裂，但是又會結合，正如樓市升跌，不過，在過程中，不知淘汰了多少英雄豪傑，亦即是羅貫中先生所描述，浪花淘盡英雄，樓市一樣，在升升跌跌的過程中，不少參與地產投資的人被淘汰，但是亦有很多人成功，視乎大家怎樣認識，了解樓市。

　　 大家唔好認為可以駕馭樓市，不但一個人不能，甚至是政府亦不能，樓市是非常巨大，它是會隨着既定週期移動，什麼人為因素只不過令它稍作偏差，或者將上升或下降速度減慢，試圖改變樓市的週期，將它縮短甚至轉向，最後受損傷的反而是那人或者政府機構。樓市升跌，看似簡單，其實專修博大精深，那些非常聰明自問睇通睇透樓市的人，他們最後都會給樓市起伏吞噬，那些不太起眼的人反而能夠在樓市中生存，甚至搵大錢，所以，一般人看樓市，或者在樓市中非常成功的資深投資者，他們都不太起眼，學歷又不高，甚至有人以一腳牛屎來形容他們，認為他們成功只不過好彩，並沒有什麼真憑實學，所以，很多人認為物業市場是一個很容易搵錢的地方，連那些投資者都可以，他們為什麼不能，況且，他們當中不少有專業人士資格或者有高尚學歷，到最後，那班人又會被淘汰，只留下一些不太起眼的人，是不是很奇怪。

　　 總括來說，樓市的週期是處於一個上升的軌跡，不過，在其間波濤起伏，上下顛簸，如果不被淘汰，在別人眼中，他是一個專業的投資者，但是，他們又會認為，那一個專業投資並沒有過人之處，他是不過是好彩而已。