去年11月19日，政府突然頒布住宅樓宇在購入後兩年內轉讓，會收取特別印花稅與及銀行收緊按揭至5成，一時間風聲鶴唳，大家都認為樓價一定會急速下調，中、小型物業代理行更加計劃攪遊行。不過，主題並不鮮明，理據又不足，組織又散渙，政府亦覺得是一班散兵游勇在攪攪震，只派出一名中級政務局處理，亦任務完成，中、小型物業代理組織在與該名政務官開會後，表示完全理解，取消遊行，並冀望與政府繼續溝通。到此，可能說他們是無條件投降，並未為物業代理行業爭取到一分一豪利益，手上的本錢這樣就丟了，實在令人心痛。

　　怎麼會是主題不鮮明？理據不足？當日攪遊行的主題只是要政府取消特別印花稅，或最少加上一條落日條款。難道他們不知道，在政府及議員的教育下，全港市民對物業炒家甚為反感，而特別印花稅是抑制炒家的終極殺招，所以得不到一般市民支持，遊行就這樣泡湯。

　　政府出招後，沒有「摸」貨，這證明「特別印花稅」有效。但是另一招要銀行收緊按揭，將直接傷害用家及長線投資者。與此同時，銀行亦是另外一個受害者，這與特首在施政報告中提及，打擊炒樓措施是不會傷害用家及長線投資者不一致。不過，政府一意孤行，市民亦沒有辦法而已。

　　一向以來，政府及議員均認為是炒家擾亂市場，只要打擊炒家，樓市必下調，在官員們的心目中，最少是會下跌20%，若真的達到目的，他們便會認定打擊炒樓措施有效，說不定會變本加厲，香港樓市堪虞，市民堪虞。

　　我與政府的見解不一樣，樓市早已因為香港經濟好，移民本地的人逐漸增多，需求大，供應少，而樓價處於一個上升的軌跡，炒家只不過在這個上升軌跡中討一點生活而已。政府官員漠視這個理由，只會向炒家開刀，將一個族群滅絕，但事與願違，樓價不跌反升，使官員們措手不及，簡直不知如何是好，最後發覺樓價上升主因是供求失衡，於是曾俊華在財政預算案中匆匆提及增加樓宇供應量，明年大約有3萬至4萬個，不過，又不保證。而其他幾個有關官員亦各說各，有說會成事，亦有說可能不會成事，總之沒有統一說法，說樓價飈升是政府低估需求，沒有因而增加供應而成，直至……

　　林鄭月娥說，政府現在全力開拓土地，對樓宇供應亦會是「遠水救不了近火」。怎麼，始終承認樓價飈升主因是供應不足，政府低估需求而沒有制定有關政案。為什麼將惡因推在「炒家」身上，要動用終極二招將之滅族，「炒家」滅亡是相當沒有價值。

　　若果，財政預算案可以修改，打擊炒樓措施亦應該取消或修改，況且，亦未成法例。當日政府認定打擊炒樓措施是很容易獲得立法會通過。今日，不少立法會議員經已轉軚，亦認清樓價上升的主因，要通過亦不是一件容易的事。

　　若不是林鄭月娥道出了真相，政府在滅絕「炒家」後便會向用家及長線投資者埋手。各種嚴厲措施不斷出台，樓市始終會下跌，官員們便會沾沾自喜，但是他們不知道在不知不覺中消滅市民的資產，毀滅香港的根基。