陶冬賣樓後，說不再與癲佬為伍。我說他得罪了不少人，結果是在我的回應箱內充滿其他股票評論員之文章。胡孟青之「陶之憂慮，冬之苦心」，講到明以陶冬是打工皇帝，大師級人物，說樓市已經是俾面，說樓市跌更加是塞錢入你袋，因為陶冬分析是很值錢。沒有大量數據支持，誰也不敢說樓市會跌，所以，陶冬說跌，其他已經掌握了真憑實據，你話值不值錢？

　　青姐有所不知，您說陶冬是打工皇帝，不知是有心抑或是無意貶低他，您即是說陶冬縱橫股海數十年，現在仍然是打工，其他如謝國忠、陸東早已有自己事業。我知道，一個身份仍是打工的人，他最少亦要為一個人服務，就是他的老闆。而他的老闆當然是股票中人，當然希望香港市民賣走他們的物業，轉而炒股，這樣，他老闆的公司就盤滿砵滿。

　　今次青姐為陶冬撐場，比對付以前的二打六確實困難得多。不過，有所謂棋逢敵手，將遇良材。這樣才過癮，好似在兩個月前我與中大黃澤基教授辯論樓市，足足有兩個小時，真過癮。

　　小時候我在澳門生活，每天都騎單車上學，我阿媽每天都叫我「小心，小心」，有一天，我發脾氣，對我阿媽說﹕您每天都叫我「小心，小心」，是否希望有一天我有意外？而您對我說，我都叫您小心。從此，我阿媽不再叫我小心，我反而有一些失落之感兼覺得對阿媽唔住。說到底，她都是希望我不要有意外。

　　如果我阿媽是香港政府，她便會將我單車的零件扔掉，破壞剎車系統，務求要我失事，這樣她便可以說，我一早就叫你小心，好在香港政府不是我阿媽。

　　問題是股票評論員說樓市一定跌，於是我再小心檢視回應箱內大C級的文章，給我發現沈大C說地產股會下跌，他說早前我話地產股當炒，現在炒完就要沽，下跌是正常途徑。我明白，原來這是股票評論員的邏輯，股市升20%之後，當然是獲利回吐。而股票評論員就用「炒完就要沽」這條道理應用於樓市上。但樓市的表現與他們預計的不同，當樓市被炒起，不但最早入市的人獲利，亦因樓市升值，使到物業持有人的資產增加，他可以將升值演變成購買力，而購買力將樓價推向上，這樣，形成更加多購買力。理論上，樓價可以無止境上升，所以，金管局一直減按揭成數，減低購買力衍生，其實是希望阻止樓價無止境向上，樓價再上，按揭成數再下跌，這不失是一條良方，不過就害了那些初次置業買樓的人士，上車愈來愈困難。

　　金管局何嘗不知道這個副作用，不過兩者之害取其輕而行。首先壓抑上升樓價，我相信當樓市穩定下來的時候，金管局便會考慮放寬一些上車或者初次置業者按揭。

　　現時樓價去向，我亦與幾位大師級評論員一樣，樓市的確有多少強弩之末，再加上金管局收緊按揭，現金流早已出現問題，下跌是必然的事。不過，我要費一番唇舌來解釋而不是簡單地說「炒完自然就要沽」來確定樓市會下跌。